В последнее время увеличилось количество недобросовестных граждан, которые не производят оплату квартплаты, даже после обращения управляющей компании в суд.
В то же время управляющие компании достаточно часто допускают в своей деятельности нарушение жилищного законодательства, в том числе порядок отключения электроэнергии за неуплату коммунальных услуг должникам.
В настоящей статье хотелось бы поговорить о порядке и сроках приостановления подачи коммунальных услуг в связи с их неуплатой.
Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с квартплатой и коммунальными платежами, то вам следует помнить, что:
|
Приостановить предоставление любой услуги кроме отопления возможно в случае отсутствия оплаты. Однако, есть специальные условия при несоблюдении которых услуга будет незаконно приостановлена и соответственно должник приобретает право воздействовать на коммунальную службу путем подачи жалоб в различные инстанции.
Итак, условиями для приостановления подачи коммунальной услуги являются:
- Наличие задолженности за коммунальную услугу;
- Отключение только той услуги, которая не оплачена;
- Своевременное уведомление о приостановлении.
Итак, чтобы отключение электроэнергии было правомерным должна присутствовать задолженность за коммунальную услугу. Срок задолженности должна быть более двух месяцев.
Приостановление предоставления услуги возможно, если задолженность существует именно за данную услугу. Однако, вы спросите о том как это возможно разделить плату за все услуги, если платежный документ проступает на одну сумму и при оплате сумма не разбивается на конкретную услугу. В управляющих компаниях стоят специальные программы, которые рассчитывают также задолженность за конкретную услугу даже при частичной оплате услуг.
Важно! Приостановление подачи иной услуги при отсутствии задолженности по ней не допускается.
Жилищным законодательством установлено, что исполнитель коммунальной услуги должен заблаговременно уведомить должника о предстоящем отключении. Такой срок устанавливается в 30 дней. Управляющая компания должна обеспечить получение собственником уведомления об отключении до начала течения этого срока.
Уведомление направляется по почте заказным письмом или вручается лично под подпись. Никакие иные уведомления не являются законными: ни передача через соседей, ни устное оповещение по телефону или лично, ни «подсовывание уведомления в дверной проем» и прочее.
Важно! Нарушение указанных выше условий влечет признание такого отключения услуги незаконным и влечет для управляющей компании административную ответственность.
В случае если вам незаконно приостановили подачу электричества, необходимо обратится в жилищную инспекцию с заявлением о привлечении управляющей организации к административной ответственности и осязании восстановить подачу коммунальной услуги.
Что делать, если отключили свет за долги? Если приостановление подачи коммунальной услуги было осуществлено правомерно с соблюдением порядка, то вам необходимо погасить имеющуюся задолженность и просить управляющую компанию восстановить подачу коммунальной услуги. Однако, такое восстановление возможно за плату по тарифам управляющей компании, которые не должны быть чрезмерно завышены.
В случае если вы не имеете возможность погасить задолженность полностью, вам необходимо договориться с управляющей организацией об отсрочке или рассрочке погашения суммы долга. В некоторых случаях управляющие компании идут навстречу и заключают с должниками соглашения о добровольном погашении суммы долга. По такому соглашению, вы будете обязаны ежемесячно вносить определенную в соглашении сумму плюс текущие платежи.
Итак, в данной статье мы изучили порядок, сроки и основания для приостановления подачи коммунальной услуги, а также порядок восстановления услуги.
ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите в форме ниже.
