Как приватизировать квартиру по договору социального найма, кто может претендовать на право собственности и куда обращаться? В вопросе приватизации социального жилья есть свои тонкости, о которых следует знать до начала процедуры регистрации недвижимости. Ответы по правовым жилищным вопросам можно получить у юристов нашей компании или изучив статьи на соответствующие тематики.
Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с приватизацией квартиры по договору соцнайма, то вам следует помнить, что:
|
Как получить квартиру по договору социального найма
Получить жилье по договору социального найма могут граждане, условия проживания которых требуют улучшения. Для этого необходимо обратиться в местные органы социальной защиты, жилищный отдел администрации и к уполномоченным лицам, регулирующим данный вопрос.
Обратите внимание!Чтобы встать в очередь на социальное жилье, придется пройти несколько этапов, подготовить пакет документов и подтвердить, что заявитель нуждается в жилплощади от государства. Правовая поддержка юристов позволит решить вопрос максимально быстро.
Перечень лиц, по праву претендующих на социальную квартиру в 2018 году:
- малоимущие граждане (устанавливается соцзащитой и уполномоченными органами);
- дети без попечения родителей, сироты;
- проживающие в аварийном строении;
- больные тяжелыми хроническими заболеваниями, проживающие на одной территории с другими лицами.
Претендовать на жилье по договору социального найма вне очереди могут последние 3 категории граждан.
Кто имеет право на приватизацию по соцнайму в 2018-2019 году?
Приватизировать жилплощадь могут зарегистрированные на ней лица, участвующие в подписании договора социального найма, получившие ордер и прописанные на жилплощади нанимателя. Также к данной категории правообладателей относятся дети, супруги, родственники нанимателя и бывшие мужья/жены, прописанные в квартире на постоянной основе.
Не имея прописки, человек не может участвовать в приватизации. Исключение касается следующей категории лиц:
- вахтовые работники;
- срочные служащие в РА;
- отбывающие наказание.
Обратите внимание!Имея равные права на жилплощадь, жильцы несут солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг и содержанию строения. При уклонении от обязанностей гражданин может быть лишен права на приватизацию по решению суда.
Кто не может претендовать на приватизацию площади по договору соцнайма в 2018 году:
- имеющие временную регистрацию;
- жильцы, заключившие договор поднайма;
- прописанные по другому адресу.
Если гражданин не желает участвовать в процессе приватизации, за ним сохраняется право отказа. Заявление должно быть составлено в письменной форме и заверено нотариально.
Что нельзя приватизировать
Какая недвижимость, полученная по договору социального найма, приватизации не подлежит:
- служебные квартиры;
- общежития;
- недвижимость в закрытых военных городках;
- ветхое или аварийное строение.
В таком жилье можно проживать годами, но распоряжаться им в полной мере запрещено.
Обратите внимание! Приватизация общежитий допускается в случае, если недвижимость была передана органам местного самоуправления. На помещения, находящиеся в ведомстве предприятий и организаций, такие нормы не распространяются.
Как приватизировать недвижимость?
Имея на руках договор социального найма на жилплощадь, жильцы могут инициировать процедуру приватизации в рамках действующего законодательства. Следует знать, что приватизация является бесплатной, но финансовые затраты коснутся сбора и подготовки всех необходимых документов.
Каждая справка и выписка имеет свой срок, а повторный запрос потребует дополнительных финансовых затрат. Чтобы избежать лишних расходов, лучше воспользоваться помощью опытных юристов по жилищным вопросам, которые проконсультируют по каждому этапу и помогут правильно оформить сделку с государством.
Этапы приватизации
В приватизации могут участвовать все жильцы, независимо от возраста. Если один гражданин отказывается, то это следует оформить в нотариальной конторе, а сделка будет проходить с остальными совладельцами.
Кроме согласия всех участников, следует подготовить ряд документов:
- подлинник и копия договора социального найма;
- ордер на квартиру/комнату;
- удостоверение личности всех заявителей;
- для супругов – свидетельство из загса;
- для несовершеннолетних детей – согласие органов опеки;
- выписка из паспортного стола об отсутствии долгов за ЖКХ;
- копия домовой книги или выписка о зарегистрированных и выписавшихся жильцах (выдается БТИ);
- технический паспорт квартиры – также выдается БТИ;
- также следует сделать запрос в Росреестр на каждого претендента, получив выписку о владении каждого;
- вторая выписка из Росреестра берется на жилье – можно запросить в МФЦ или службе единого госреестра;
- документ, подтверждающий, что приватизация проводится впервые (БТИ).
Кроме основного пакета бумаг, в некоторых случаях могут потребоваться дополнительные сведения:
- свидетельство о смерти одного из квартиросъемщиков;
- доверенность;
- свидетельство о разводе и прочее.
Куда обращаться по вопросу приватизации – дело каждого гражданина. В 2018 году уполномоченными являются несколько организаций:
- МФЦ;
- бюро технической инвентаризации;
- прочие жилищные органы;
- нотариус;
- частные бюро.
Срок приватизации зависит от региона и очередности.
Резюме
Приватизировать жилье, полученное по договору социального найма, можно несколькими способами – лично или доверившись опытному специалисту. Наша компания предлагает развернутую правовую консультацию по любому жилищному вопросу, что поможет избежать ошибок и пройти все этапы оформления недвижимости быстро и без лишних финансовых затрат. Консультация доступная на сайте компании и по телефону.
ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите в форме ниже.
