Покупка квартиры, дома, дачи, земельного участка и другого имущества требуют оформления права собственности. Какой перечень документов на регистрацию права собственности требуется собрать? Какие документы для регистрации права собственности потребуются дополнительно при различных обстоятельствах? Чтобы подготовить документы для регистрации квартиры в собственность рекомендуется соблюдать последовательный алгоритм.
Какие права на квартиру нужно регистрировать
Право собственности на квартиру – это субъективное правоотношение между гражданином и объектом недвижимости, определяющее объем правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Эти составляющие в совокупности образуют понятие собственности. Официальное оформление права осуществляется в Реестре недвижимости посредством внесения соответствующей записи. С этого момента право считается зарегистрированным.
Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с государственной регистрацией права собственности на недвижимость, то вам следует помнить, что:
|
Какие документы нужны, чтобы зарегистрировать права на недвижимость
Для внесения сведений в Реестр недвижимости необходимо предоставить следующие документы:
- письменное обращение о регистрации права владения, пользования и распоряжения квартирой;
- соглашения, послужившие основание приобретения в собственность жилого помещения: о купле-продаже, обмене, дарении;
- нотариальное свидетельство о праве;
- согласие супруга/супруги на отчуждение имущества, удостоверенное нотариусом;
- письменный акт органа правовой защиты недееспособных об отсутствии возражений на отчуждение имущества.
Оформление права собственности на квартиру
Последовательность действий следующая:
Действие 1. Соберите требуемые документы
Действие 2. Сдайте документы в Росреестр для оформления собственности на квартиру
Действие 3. Заберите выписку из Реестра недвижимости
Как подать документы на регистрацию права
Пакет документов можно предоставить:
- cамостоятельно или через уполномоченного по доверенности лица в Федеральную службу регистрации прав или в территориальный Центр государственно-муниципальных услуг. Некоторые центры принимают документы независимо от расположения объекта недвижимости;
- адресным заказным направлением по почте, с описью и извещением о получении;
- на цифровом носителе через информационный ресурс Центра государственно-муниципальных услуг или электронную страницу Реестра недвижимости.
Важно! Заявление, направленное по почте, удостоверяется у нотариуса. К нему прилагается копия внутреннего паспорта. При личном посещении регистрационного органа предъявляется подлинник паспорта.
Заявителю вручается уведомление о приеме документов. Обратившемуся посредством электронного и почтового направления документов, уведомление высылается в течении 24 часов. Если денежный сбор за услугу не оплачен, то высылается уникальный файл-квитанция для уплаты пошлины. О ходе процедуры регистрации заявители уведомляются электронными сообщениями на почту и телефон.
Порядок оформления документов на новостройку
Регистрация квартир в недавно выстроенных домах имеет особенности по перечню документов на регистрацию. Кроме вышеперечисленных потребуется предъявить:
- передаточный акт по договору долевого участия;
- выписку из государственного кадастра недвижимости, если застройщик не осуществляет кадастровый учет;
- технический план БТИ;
- договор о залоге и ипотеке;
- договор долевого участия;
- акт органа правовой защиты недееспособных об отсутствии возражений, если оформляется на несовершеннолетнего.
Перечень документов для регистрации права собственности на кооперативную квартиру
Кооперативный дом строится на денежные средства членов жилищно-строительных объединений граждан. Объем площади распределяется пропорционально внесенным средствам. Для регистрации необходимо представить:
- внутренний паспорт обратившегося;
- квитанцию об оплате государственного денежного сбора;
- документ об отсутствии задолженности по кооперативному взносу, подписанный главным бухгалтером;
- выписку из государственного кадастра недвижимости - техническое описание объекта;
- устав юридического лица.
Сроки регистрации права собственности
Процедура регистрации права не должна быть более 7 дней без учета выходных и праздников со дня получения Росреестром документов и не более девяти дней, если документы передаются через Центр государственно-муниципальных услуг.
Важно! Если документы удостоверены у нотариуса, процедура занимает три дня. При отправке электронных документов срок оформления составляет 24 часа, а в Центре – пять дней.
Отсчет дня начала процедуры оформления начинают со следующего за днем приема. Итогом оформления является выписка из Реестра недвижимости. По согласованию с заявителем направляется в электронной форме. Регистрация может быть приостановлена или прекращена только при отсутствии оснований для регистрации права.
Размер государственной пошлины
Размер государственного сбора за регистрационные услуги составляет 2000 рублей. Если долевых участников собственности несколько, то сумма 2000 рублей делится на всех собственников.
ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите в форме ниже.
