Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи

Регистрация права собственности на квартиру - обязательная процедура для фиксации владения имуществом. Где выполняется регистрация квартиры в собственность?

Перечень документов для регистрации права собственности на квартиру

Оформление права собственности происходит путем регистрации собственности в Едином государственном реестре прав. Для процедуры нужно написать заявление, а также представить следующие документы:

  • Паспорт заявителя или доверенность, если подачу документов осуществляет не будущий собственник жилья, а его доверенное лицо.
  • Договор купли-продажи, договор дарения или другие документы, которые подтверждают переход права собственности.
  • Копия квитанции об оплате госпошлины.
  • Если жилье приобретается в новостройке, ко всем документам необходимо добавить договор долевого участия.
  • Если родители приобретают жилье с помощью материнского капитала, нужно представить сертификат.
  • Так же предоставляются судебные акты, если проходило судебное заседание по поводу прав на жилплощадь.
  • Если жилье приобреталось в ипотеку, стоит приложить кредитный договор.

Для того, чтобы оформить права собственности в кратчайшие сроки, избежать возврата документов и отказа в оформлении прав, необходимо соблюдать требования, предъявляемые к документам:

  • Напечатанные документы должны быть представлены в читабельном виде.
  • Срок давности документов должен быть актуален на момент их подачи в Росреестр.
  • Документы должны быть заполнены ручкой.
  • На бумагах не должно быть зачеркиваний и других исправлений.
  • Правильно составленное и заполненное заявление.
  • Должны быть представлены все документы, при подаче заявления сотрудник органов МФЦ или Росреестра может запросить дополнительные документы.
  • Все документы, требующие заверения у нотариуса должны быть им подписаны.

Куда подавать документы на регистрацию сделки с квартирой

Для регистрации сделки с недвижимостью нужно обратиться в Федеральную кадастровую палату. ФКП является структурным подразделением УФРС и проводит регистрацию сделок с недвижимостью, а так же кадастровый учет и вносит данные в  Единый Государственный Реестр недвижимости. 


Расписка в получении документов на государственную регистрацию

С того момента, как гражданин передает документы другому, ответственность за эти документы ложится на человека, принявшего бумаги. Расписка может быть заверена у нотариуса или составлена и подписана на добровольной основе без нотариального заверения.

В расписке должны быть указаны следующие данные:

  • Дата и место составления бумаги.
  • Ф.И.О., а также паспортные данные лица, принимающего документы и лица, передающего документы.
  • Данные о передаваемом документе: наименование, вид документа, идентификационные знаки.
  • Цель передачи документов.
  • Количество листов в документах.
  • Дата возврата документов владельцу.
  • Подпись лица, передающего документы, и лица, получающего документы. 

Пример расписки:

Расписка
в получении документов


26.05.2019г.                                                                                                                    г. Санкт-Петербург

Я, Алексеев Иван Степанович, 1978 года рождения, паспорт серии 6756 № 345678, зарегистрированный по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Маяковского д.67, кв. 5 получил от Варгана Николая Давыдовича, 1965 года рождения, паспорт серии 1234№987654, зарегистрированного по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Некрасова д. 44 , кв 12 следующие документы:

  1. Свидетельство о государственной регистрации права № 44-АН-745638, в оригинале на одном листе
  2. Технический паспорт на жилье от 12 марта 2019 года , реестровый номер 434-ПА-87654, на 4-листах

Итого принято документов: два документа на четырех листах

Документы передал          Варган Н.Д. 26.05.2019г.  __________

                                                                                 (Подпись)

Документы получил          Алексеев И.С. 26.05.2019г. __________

                                                                                  (Подпись)

 

Обратите внимание!

Расписка создается в одном экземпляре и остается на руках у лица, передающего документы. После возврата документов, расписка возвращается.

Сроки регистрации права собственности на квартиру

Сроки регистрации определяются Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Сроки регистрации зависят от вида перехода права собственности:

  • Для договора купли продажи квартир в простой письменной форме - 7 рабочих дней.
  • Для договора купли-продажи в нотариальной форме – 3 рабочих дня.
  • Для договоров долевого участия в строительстве - 7 дней.
  • Для договоров ипотеки квартир – 5 дней.

Если документы подаются не напрямую в Росреестр, а через Многофункциональный центр, процесс оформления может затянуться. МФЦ должны передать документы в регистрирующий орган, а затем вернуть их обратно.

Приостановление государственной регистрации права

Регистратор имеет право на приостановлении регистрации права по множеству причин, к наиболее распространенным из них относятся:

  • Подача не всех нужных для регистрации прав документов.
  • Документы, представленные регистратору, содержат не достоверные данные.
  • В документах были обнаружены ошибки, исправления, неправильное написание фамилий или ошибки во введении паспортных данных.
  • Двойная подача документов в МФЦ и Росреестр. Двойную подачу документов совершают мошенники, с целью двойной продажи жилплощади, так как при передачи документов через МФЦ, существует временная разница.
  • Одна из сторон заключения сделки решила приостановить процесс. Если процедура была приостановлена по данной причине, а в течение месяца не поступило заявление о продолжении процесса, выносится решение об отказе в регистрации.
  • В отношении объекта, на которое регистрируют права, наложен судебный арест или существуют другие судебные разбирательства по поводу недвижимости.
  • Гибель продавца недвижимости, если до момента смерти регистрация не была произведена, объект передается наследникам.
  • Неуплата госпошлины.

Сроки приостановки процесса зависят от причины, по которой она была приостановлена.

Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
  • Кратко опишите проблему и оставьте свои контактные данные
  • В течении 5 минут с вами свяжется юрист и ответит на ваши вопросы
  • Вы получаете развернутый ответ юриста и знаете как действовать
    дальше
Поле обязательно для заполнения Введите номер телефона для связи