Госпошлина за регистрацию права собственности для Росреестра отличается взависимости от объекта регистрации. Сколько стоит выписка из ЕГРН?
Размер государственной пошлины за регистрацию права собственности
Согласно законодательству Российской Федерации, вместе с приобретением недвижимости,собственник должен заплатить государственную пошлину за регистрацию прав собственности.
Государственная пошлина – это денежный сбор, который взимается с граждан официальными органами при исполнении определенных функций. Размер госпошлину установлен в Налоговом Кодексе Российской Федерации.
Обратите внимание!
Производить оплату может только участник договора. В случае, если участник договора не может оплатить по каким-либо обстоятельствам госпошлину, за него это могут сделать его официальные доверенные представители.
Госпошлина является обязательным платежом при регистрации прав, ее должны оплачивать как физические, так и юридические лица. Однако существует категория граждан, которые имеют льготы в виде освобождения от уплаты пошлин. К ним относятся малоимущие семьи, при этом обязательно документальное подтверждение данного статуса у семьи. Также освобождаются от уплаты госпошлины представители местной власти. При этом если в сделке участвует лицо, имеющее льготы, сумма пошлины снижается, а остаток оплачивает вторая сторона сделки.
Порядок уплаты государственной пошлины регулируется Налоговым Кодексом. В зависимости от получения прав на собственность различают следующие стоимости оплаты госпошлины:
- Государственная регистрация прав собственности на недвижимость для физических лиц составляет – 2 000р., а для организаций - 22 000р.
- Регистрация доли в праве общей собственности на общую недвижимость в многоквартирном доме, составляет – 200р.
- Для регистрации прав на земельный участок физическому лицу потребуется заплатить 350 р.
- Регистрация договора ипотеки составляет 1000 рублей для физических лиц и 4 000 рублей для организаций
- Регистрируя договор участия в долевом строительстве, оплата госпошлины составляет 350 рублей для физ. лиц и 6 000 рублей для организаций.
Как оплатить пошлину за регистрацию права собственности
Оплата пошлины возможна как самим собственником, так и его доверенным лицом. Оплатить госпошлину возможно наличными денежными средствами или путем перечисления с банковского счета.
Обратите внимание!
После осуществления оплаты на руки собственнику выдается квитанция, которую он должен сохранить, так как данная квитанция является документом, подтверждающим факт оплаты госпошлины.
Пошлина оплачивается в равных суммах между всеми участниками сделки. Если участником сделки является лицо, не достигшее 14 лет, то оплата осуществляется от имени его официального представителя. Если лицо, которое является участником сделки, не достигло совершеннолетия, однако уже получило паспорт, оплата осуществляется от его имени.
Госпошлину можно оплатить одним из следующих способов:
- Оплата через кассу банка. Для данной формы оплаты у плательщика с собой должен быть паспорт и заранее заполненный бланк квитанции.
- Оплата с помощью терминала самообслуживания производится, оплачивая наличными денежными средствами или путем безналичного расчета, используя банковскую карту
- Оплата через интернет происходит с помощью государственного портала или Сбербанк-онлайн.
Оформление бланка оплаты госпошлины возможно уже после подачи документов, однако откладывание данной процедуры может затянуть процесс регистрации права собственности, так как дата оплаты госпошлины является датой направления документов в обработку.
Обратите внимание!
Если документы были поданы, однако оплата не была произведена в течении 10 дней после подачи остальных документов, регистратор может вернуть документы и отказать в проведении регистрации.
Оплатить госпошлину можно в банке или в Многофункциональном центре. Реквизиты для оплаты пошлины можно найти на сайте Росреестра.
Госпошлина за регистрацию недвижимости юридическим лицом
Пошлина за регистрацию недвижимости юридическим лицом на порядок выше стоимости той же процедуры для физических лиц. Размер госпошлины зависит от вида приобретения недвижимости. Если юридическое лицо приобрело недвижимость путем купли-продажи, стоимость регистрации составит 22 000р. В случае получения недвижимости по ДДУ размер платы составит 6000 рублей.
Размеры государственной пошлины для регистрации прав на недвижимость юридическими лицами указаны в Налоговом Кодексе ч.2. раздел VIII глава 25.3.
Стоимость регистрации земельного участка для физических лиц
Физические лица, регистрируя права на земельный участок, должны оплатить не только государственную пошлину за участок, но и, в случае если на территории участка существуют дома, гаражи и другие постройки за каждый объект платить придется отдельно.
Стоимость оплаты регистрации права собственности на земельный участок для физических лиц составляет 350 рублей.
Реквизиты уплаты госпошлины за регистрацию права собственности
Для получения последней актуальной информации о реквизитах нужно обратиться на официальный сайт Росреестра в разделе «Стоимость, реквизиты и образцы платежных документов», указав соответствующие регион.
Срок действия госпошлины за регистрацию права собственности
Оплатив государственную пошлину и получив соответствующую квитанцию об оплате на руки, плательщик может не сразу обратиться для регистрации прав. Квитанция действует в течение трех лет. Однако изменения в законодательстве могут спровоцировать и изменения стоимости пошлины и, спустя три года, придется осуществлять доплату.
Сотрудники Росреестра, которым подаются документы, не начнут обработку документов для регистрации прав, если госпошлина оплачена не в полном объеме.
