Как получить квартиру матери одиночке? Первое - нужно иметь признание статуса одинокой матери. Затем можно воспользоваться программой "Жилище" для матерей одиночек.
Установление статуса матери-одиночки
Формулировка "одинокий родитель" встречается в следующих законодательных актах: Семейный кодекс РФ, ФЗ «О госпособиях гражданам, имеющих детей», ФЗ « Об актах гражданского состояния», Постановление Пленума Верховного суда РФ № 1.
Согласно им, мать одиночка – это женщина, которая имеет справку, выданную в органах ЗАГСа по форме № 25.
Такой документ выдается, если:
- мать не находится в официальном браке;
- отец добровольно не признал отцовство;
- отсутствует решение суда о признании отцовства.
Обратите внимание!
На статус одинокой матери может претендовать женщина, оформившая усыновление малыша, при этом не состоя в браке.
Главное – это наличие документа. Фактически мужчина может:
- вместе с малышом проживать на одной жилплощади;
- помогать семье материально;
- полностью содержать семью.
За женщиной сохраняется статус одиночки, даже если она выйдет замуж. Исключением является тот момент, когда муж усыновляет ребенка.
Жилищные программы для матерей одиночек
- Программа «Молодая семья». В ней принимают участие граждане, не достигшие 35 лет, и жилье покупается в «первичке». Программа действует не во всех регионах. Она заключается в том, что из бюджетных денег выделяются средства на начальный взнос. Участник программы может рассчитывать на то, что у него будет пониженная процентная ставка определенное время. Например, до достижения ребенком трехлетнего возраста, третьим ребенком 5 лет и т.д.
- Программа «Ипотека + мат. капитал». Деньгами от мат. капитала можно заплатить первоначальный взнос или погасить полностью или частично задолженность.
- Жилье покупается непосредственно у застройщика, который без посредников работает с банковскими структурами. На такие объекты снижается ставка, но выбор их органичен.
- В каждом регионе разработана своя социальная программа, которой можно воспользоваться.
Как получить квартиру матери одиночке
Матери, в одиночку воспитывающие детей, имеют право на ряд льгот от государства. К ним относится и улучшение жилищных условий.
Возможность получить квартиру и дом мамочка может в том случае, если:
- мать признали малоимущей;
- у женщины отсутствует собственная жилплощадь;
- условия проживания не соответствуют нормам, необходимым для нормального существования вместе с ребенком. Условия жилья необходимо улучшать.
В этом случае нужно встать в очередь, которая создана по месту проживания. Также собрать необходимые документы, которые предоставляются на жилищную комиссию:
- документ, подтверждающий личность;
- документ о статуса;
- факт рождения ребенка;
- справка о доходах и сведенья о имеющейся собственности, которая облагается налогом;
- информацию, подтверждающую регистрацию на протяжении 10 лет;
- факт освидетельствования жилищных условий.
Это является основным перечнем, но в каждом регионе могут потребоваться дополнительная информация:
- если женщина заключила брак, то требуется доход мужа;
- в связи с изменением состава семьи, новые документы о членах семьи и фактах обследования жилья.
Созданная для этих целей комиссия в течение месяца принимает решение поставить семью в очередь на улучшение жилья или нет.
Обратите внимание!
Информация должна ежегодно обновляться и предоставляться на рассмотрение членам комиссии.
На социальное жилье могут претендовать:
- мать или малыш признаны инвалидами;
- наличие заболевания, предоставляющее опасность для окружающих;
- место проживания находится в аварийном состоянии.
Чтобы ускорить события, лучше предварительно собрать документы пока ребенку не исполнилось 3 года.
Ипотека для матерей одиночек
Главным условием для получения ипотечного кредита является наличие постоянного дохода. Размер должен быть таким, чтобы погашая ипотеку, оставалось еще 40%. Если величина дохода не достаточна, то есть возможность в привлечении созаемщиков, но не более 3.
Какие требования выдвигает банк:
- наличие гражданства;
- от 21 до 75 лет. Без подтверждения трудоустройства – до 65 лет;
- наличие созаемщиков, при необходимости;
- 6 месяцев работы перед обращением и 12 месяцев за последние 5 лет.
В каких случаях одинокая мать может получить отказ:
- маленький доход, который не спасают созаемщики;
- наличие плохой кредитной истории;
- на выбранный вид жилья не оформляется ипотека.
Минусы жилищных программ для матерей одиночек
От кредиторов не поступает послаблений. Самым важным для них является вовремя уплаченный кредит. Какое у клиента социальное положение их не интересует.
Если мамочка имеет маленький доход, оформить кредит не удастся.
Отрицательные моменты Программы "Жилище":
- наличие значительного количества людей в очереди на жилье. Чтобы дождаться своей очереди пройдет длительное время;
- размер денежной компенсации органичен;
- не распространяется на вторичное жилье.
