Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи

Можно ли оспорить договор дарения на квартиру? Если дарственная заключена не по правилам или в момент ее заключения у дарителя были проблемы со здоровьем, оспорить дарственную можно. Это не исчерпывающий перечень обстоятельств ведущие к отмене договора. В каких случаях можно оспорить дарственную?

Как можно оспорить дарственную

Шансы на отмену дарения в случаях, прямо не предусмотренных ст. 578 ГК РФ, стремятся к нулю. Дарственная может быть оспорена исключительно путем подачи искового заявления в суд. Основания для этого должны быть серьезными, иначе в удовлетворении требований будет отказано. 

Обратиться с иском об отмене дарения вправе граждане, которым могло достаться имущество, если бы не существовало договора. В интересах несовершеннолетних или недееспособных граждан подают иск их представители: родители, опекуны и попечители.

Когда можно признать дарственную недействительной

К случаям, когда дарение может быть отменено, относятся:


  • покушение одаряемого на жизнь дарителя, кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленное нанесение дарителю телесных повреждений;
  • убийство дарителя одаряемым;
  • крайне небрежное обращение одаряемого с подарком, представляющее риск уничтожения ценной для дарителя вещи; 
  • дарение, совершенное в течении полугода до объявления предпринимателя банкротом;
  • при наличии специального условия в договоре дарения - в случае, если даритель переживет одаряемого.

При отмене дарственной, одаряемый должен вернуть подарок, если он еще существует к тому моменту.

Если договор дарения заключался с условием передачи подарка в будущем, но до его передачи имущественное, семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в таких условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни, он вправе отказаться от своего обязательства.
 
Кроме специальных норм, существуют общие нормы для признания договора недействительным. Это возможно, если договор заключался вопреки нормам закона:
  • без соблюдения требования письменной формы договора и государственной регистрации прав;
  • стороны (одна из сторон) не осознавали смысла происходящего в ходе сделки, например, ввиду психического расстройства или наркотического опьянения;
  • одна из сторон не имела прав на подарок - даритель не имел прав на вещь, которую дарил, либо одаряемый не имел права на ее принятие;
  • дарением подменяется другая сделка;
  • дарителя вынудили сделать подарок.

Сроки оспаривания

Общий срок исковой давности - три года с момента, когда истец узнал о том, что договором дарения ущемлены его права. В течение этого периода можно подать иск в защиту нарушенных прав. Суд обязан его рассматривать. После истечения данного срока ответчик может потребовать применения исковой давности и заявление рассмотрено не будет, даже если дело выигрышное.  

Обратите внимание!

Существуют также специальные сроки исковой давности, чье применение зависит от конкретных обстоятельств дела и оснований, по которым планируется отмена дарения. В каждом отдельном случае необходимо уточнить, не истек ли срок для обращения в суд.

Необходимые документы для оспаривания

Перечень документов будет зависеть от оснований, по которым договор планируется признать недействительным и подлежащим отмене. Если совершено покушение на жизнь дарителя - доказательством будут служить соответствующие материалы из правоохранительных органов и медицинских организаций. Если дарение совершено под влиянием угрозы, доказательством могут служить видео- и аудиозаписи либо другие доказательства применения насилия.


В определении о назначении судебного заседания, направленном сторонам после принятия иска в производство, будет указано, что нужно объяснить или предъявить в суд, чтобы доказать обоснованность требований заявителя либо возражений ответчика.

Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
  • Кратко опишите проблему и оставьте свои контактные данные
  • В течении 5 минут с вами свяжется юрист и ответит на ваши вопросы
  • Вы получаете развернутый ответ юриста и знаете как действовать
    дальше
Поле обязательно для заполнения Введите номер телефона для связи