Можно ли оспорить договор дарения на квартиру? Если дарственная заключена не по правилам или в момент ее заключения у дарителя были проблемы со здоровьем, оспорить дарственную можно. Это не исчерпывающий перечень обстоятельств ведущие к отмене договора. В каких случаях можно оспорить дарственную?
Как можно оспорить дарственную
Шансы на отмену дарения в случаях, прямо не предусмотренных ст. 578 ГК РФ, стремятся к нулю. Дарственная может быть оспорена исключительно путем подачи искового заявления в суд. Основания для этого должны быть серьезными, иначе в удовлетворении требований будет отказано.
Обратиться с иском об отмене дарения вправе граждане, которым могло достаться имущество, если бы не существовало договора. В интересах несовершеннолетних или недееспособных граждан подают иск их представители: родители, опекуны и попечители.
Когда можно признать дарственную недействительной
К случаям, когда дарение может быть отменено, относятся:
-
покушение одаряемого на жизнь дарителя, кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленное нанесение дарителю телесных повреждений;
-
убийство дарителя одаряемым;
-
крайне небрежное обращение одаряемого с подарком, представляющее риск уничтожения ценной для дарителя вещи;
-
дарение, совершенное в течении полугода до объявления предпринимателя банкротом;
-
при наличии специального условия в договоре дарения - в случае, если даритель переживет одаряемого.
При отмене дарственной, одаряемый должен вернуть подарок, если он еще существует к тому моменту.
- без соблюдения требования письменной формы договора и государственной регистрации прав;
- стороны (одна из сторон) не осознавали смысла происходящего в ходе сделки, например, ввиду психического расстройства или наркотического опьянения;
- одна из сторон не имела прав на подарок - даритель не имел прав на вещь, которую дарил, либо одаряемый не имел права на ее принятие;
- дарением подменяется другая сделка;
- дарителя вынудили сделать подарок.
Сроки оспаривания
Общий срок исковой давности - три года с момента, когда истец узнал о том, что договором дарения ущемлены его права. В течение этого периода можно подать иск в защиту нарушенных прав. Суд обязан его рассматривать. После истечения данного срока ответчик может потребовать применения исковой давности и заявление рассмотрено не будет, даже если дело выигрышное.
Обратите внимание!
Существуют также специальные сроки исковой давности, чье применение зависит от конкретных обстоятельств дела и оснований, по которым планируется отмена дарения. В каждом отдельном случае необходимо уточнить, не истек ли срок для обращения в суд.
Необходимые документы для оспаривания
Перечень документов будет зависеть от оснований, по которым договор планируется признать недействительным и подлежащим отмене. Если совершено покушение на жизнь дарителя - доказательством будут служить соответствующие материалы из правоохранительных органов и медицинских организаций. Если дарение совершено под влиянием угрозы, доказательством могут служить видео- и аудиозаписи либо другие доказательства применения насилия.
В определении о назначении судебного заседания, направленном сторонам после принятия иска в производство, будет указано, что нужно объяснить или предъявить в суд, чтобы доказать обоснованность требований заявителя либо возражений ответчика.
