Меры социальной поддержки, полагающиеся инвалидам, , в том числе земельный участок инвалидам 1 группы, перечислены в законе о соцзащите инвалидов в РФ. Право на получение земельного участка предусмотрено ст.17 этого закона. Инвалиды и семьи с инвалидами имеют право на первоочередное предоставление участков для строительства или садоводства. Главным условием при этом является нуждаемость инвалида в улучшении жилищных условий. Как получить земельный участок инвалиду?
Кому положен бесплатный земельный участок
Бесплатная передача участков в собственность или аренду не осуществляется. Федеральным законодательством предусмотрена только первоочередность, но не безвозмездность предоставления земли инвалидам. Аукцион при этом не проводится.
Местные власти могут разрабатывать дополнительные меры поддержки данной категории граждан, в том числе предоставлять землю инвалидам в аренду или собственность бесплатно. Уточнить вопрос оплаты можно в органе власти по месту жительства при подаче заявления и документов на получение земли.
Обратите внимание!
В большинстве регионов при получении земельного участка в собственность придется оплатить полную стоимость этого имущества на основании договора купли-продажи. Если участок оформляется в аренду, то заключается договор аренды и вносится арендная плата.
Как получить земельный участок инвалиду
- по договору купли-продажи - в собственность;
- по договору аренды - во временное пользование.
Плата за предоставление в собственность устанавливается в размере рыночной стоимости земельного участка, определенной в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности. Арендная плата определяется в соответствии с местным законодательством.
Земля предоставляется однократно и только при условии, что инвалид был принят на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.
Порядок получения
Инвалид или законный представитель ребенка-инвалида вначале должен обратиться в орган местной власти с заявлением о признании его нуждающимся в улучшении жилищных условий, а потом с заявлением о первоочередном приобретении земельного участка для строительства жилья или садоводства.
Уточнить контакты отдела, в который надлежит подавать заявление, а также подробности процедуры выделения участков можно на сайте администрации либо по телефонам органа власти по месту проживания.
По итогам рассмотрения заявления и прилагаемых документов уполномоченный орган принимает решение о выделении земли либо, при наличии оснований, об отказе в оказании данной меры соцподдержки.
При положительном решении администрация муниципалитета составляет договор купли-продажи или аренды и выносит постановление о предоставлении гражданину земли в собственность или аренду. Инвалид либо законный представитель ребенка-инвалида оплачивает стоимость земельного участка. Оплата регистрационных действий, межевания и оценки земли обычно тоже осуществляется за счет приобретателя.
Оформление земельного участка
- лично;
- через представителя по доверенности;
- электронно;
- заказав выездное обслуживание, бесплатное для инвалидов I и II групп;
- через МФЦ;
- почтой, при этом все подписи должны быть заверены нотариально.
Обратите внимание!
В срок от 5 до 12 дней право аренды или собственности будет зарегистрировано. Пошлина за оформление составит 2000 рублей.
Проверить ход регистрации можно посредством электронного сервиса на сайте Росреестра.
Какие документы необходимы
Чтобы приобрести земельный участок инвалид или законный представитель ребенка-инвалида должен предоставить в местный орган власти:
- соответствующее заявление;
- удостоверение личности;
- справку МСЭ.
