В Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жильё. При этом малообеспеченным и нуждающимся гражданам, жильё предоставляется бесплатно. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, относятся к категории граждан, которым государство гарантирует предоставление социального жилья.
Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный со льготами и субсидиями на жилье, то вам следует помнить, что:
|
Действуют следующие законы определяющие правовой статус детей-сирот:
- Жилищный кодекс РФ (статьи 98.1; 109.1 и др.);
- Федеральный закон от 21 декабря 1996 г. N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".
Местная администрация формирует список детей-сирот, которые достигли возраста 14 лет и не обеспечены жильём.
Важно! Право на социальное жильё имеют не все дети-сироты, а только те, за которыми не закреплено жильё.
Если же у ребёнка сироты имеется оставшаяся от родителей квартира или жилой дом, то местная администрация обязана принять меры к сохранению данного жилья для дальнейшего проживания сироты.
Но, в законе определены случаи, когда проживание в ранее закреплённом жилье, считается невозможным, и сирота должен быть поставлен на учёт по улучшению жилищных условий.
К таким случаям относятся:
- если в данном жилом помещении проживают родители, лишённые родительских прав в отношении данного сироты;
- если в жилом помещении проживают лица, страдающие тяжелой формой хронического заболевания, в соответствии со специальным перечнем (например, лица, больные открытой формой туберкулёза, психические заболевание и др.);
- если данное помещение не пригодно для постоянного проживания;
- если жильё не соответствует установленным санитарным и техническим требованиям;
- если на каждого жильца приходится общей площади жилья меньше учётной нормы.
Например, в г. Москве учётная норма 10 кв.м. на человека, в г. Воронеже учётная норма 11 кв. м. на каждого члена семьи.
Необходимые документы для получения жилья сироте
Для поставки на учёт и дальнейшего получения жилья в местную администрацию необходимо представить следующие документы:
- заявление;
- паспорт;
- свидетельство о рождении;
- документы, подтверждающие статус сиротства или отсутствие попечение родителей (свидетельство о смерти; решение суда о лишении родительских прав);
- справка о составе семьи;
- документы, подтверждающие отсутствие закреплённого за сиротой жилья, данный документ можно получить:
- в бюро технической инвентаризации (БТИ);
- в органах Росреестра.
- решение органов опеки и попечительства о назначении опекуна или помещение ребёнка в детское учреждение;
- справка с места учёбы или документ об оконченном образовании;
- свидетельство о браке (если имеется официальный брак);
- свидетельство о рождении детей (если у сироты есть дети).
Важно! Данный перечень является приблизительным и может отличаться в зависимости от региона проживания и конкретной жизненной ситуации. Поэтому прежде чем начать собирать необходимые документы стоит уточнить в местной администрации точный перечень нужных документов.
Предоставление жилья детям сиротам
Детям сиротам должно быть предоставлено жильё:
- по достижении ими возраста 18 лет;
- до достижения 18 летнего возраста, если гражданин стал полностью дееспособным (эмансипация);
- по заявлению детей-сирот достигших возраста 18 лет, жильё предоставляется после окончания обучения в школе интернате либо в другом учебном заведении.
Важно! Жильё детям сиротам предоставляется по договору найма специализированного жилого помещения, который заключается сроком на 5 лет.
В течение данного срока сирота не сможет приватизировать данное жильё. Такая процедура, в первую очередь, защищает от мошеннических действий, так называемых «чёрных» риелторов по отчуждению квартиры у бывших воспитанников детского дома.
По истечении срока действия договора спецнайма жилья, с сиротой заключается договор социального найма с возможным правом приватизации квартиры.
Требование к жилью, предоставляемому детям сиротам
Жильё детям сиротам должно предоставляться в виде отдельной квартиры или индивидуального жилого дома.
Важно! Не допускается поселять детей-сирот в комнату коммунальной квартиры (такая практика существовала до внесения последних изменений в закон).
При этом жильё должно быть благоустроенным применительно к данной местности и выдаваться по норме предоставления для данного населённого пункта на каждого члена семьи. Могут быть установлены следующие социальные нормы для детей-сирот:
- для одиноких детей-сирот - квартира должны предоставить не менее 33 кв.м.;
- для семьи из двух человек - квартира должна быть не менее 42 кв. м.;
- если семья состоит из трёх и более человек, то установлена норма 18 кв.м. на каждого члена семьи.
Важно! Квартиру детям сиротам могут предоставить в любом населённом пункте в пределах субъекта РФ (области, края, республик и пр.).
Поэтому, если сирота проживает в населённом пункте, в котором не строится жильё, а в другом городе этого региона, есть свободное социальное жильё, то сирота вправе требовать предоставить ему квартиру в этом поселении.
До скольких лет сирота может получить жильё?
Важное требование закона — сирота должен встать на очередь для получения социального жилья до достижения возраста 23-х лет.
Право на обеспечение жильём за сиротой сохраняется и после достижения 23-х летнего возраста (при условии, что он включён в очередь) до тех пор, пока не будет предоставлено благоустроенное жильё.
Если же по каким-то причинам ребёнок сирота не был включён в очередь до 23-х лет, то можно в судебном порядке требовать улучшение жилищных условий и после достижения 23-х лет, при условии, что нуждаемость в жилье не отпала.
Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, находятся на государственном содержании, поэтому государство гарантирует им предоставления социального жилья.
Но чтобы получить квартиру нужно знать свои права и установленный порядок предоставления жилья.
В настоящее время дети-сироты имеют право на получения жилья независимо от возраста — до фактического обеспечения жильём.
Важно! Важное требование, чтобы сирота встал на учёт по улучшению жилищных условий до 23-х лет.
ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите в форме ниже.
