Порядок и правила получения субсидии на покупку жилья, квартиры

Существуют различные программы, по которым государство помогает гражданам приобрести жилье. Для этого семья должна соответствовать условиям. Кто может получить субсидии на покупку жилья?

Что такое субсидия на покупку жилья

Субсидии предназначены для улучшения жилищных условий граждан. С их помощью можно частично или полностью покрыть расходы на жилье. Порядок получения субсидий регулирует статья 2 Жилищного Кодекса РФ.

Субсидии представлены в виде федеральной или региональной финансовой поддержки. Но в то же время они должны иметь целевое направление.

Гражданам выдают сертификат, в котором указана сумма и срок действия. Обналичить такой сертификат нельзя. Средства должны быть направлены на ремонт, строительство или покупку нового жилья.

Кто может получить субсидию

Получить субсидии могут следующие категории граждан:

• многодетные семьи;
• молодожены до 35 лет;
• госслужащие;
• работники бюджетных организаций;
• военнослужащие, том числе в запасе;
• молодые специалисты, работающие в сельских поселениях;
• дети-сироты;
• малоимущие семьи и граждане, которые стоят в очереди на получение жилья;
• ветераны Великой Отечественной войны и члены их семей;
• ликвидаторы последствий аварии на Чернобыльской АЭС;
• граждане, которые работали на Крайнем Севере более 15 лет.

Важно! ! По статье 49 ЖК РФ граждане должны быть поставлены на учет как нуждающиеся в новой жилплощади. Если они попадают сразу под несколько из перечисленных категорий, то разрешается выбрать только одну.

Субсидии на жилье предоставляются один раз.

Как рассчитывается субсидия

При расчете размера субсидии на покупку жилья учитывают:

1. Стоимость одного квадратного метра в регионе.
2. Какое количество квадратных метров положено на одного или нескольких членов семьи.
3. Сколько лет льготник стоит в очереди.

Средние показатели по России:

33 кв.м. на человека, если он живет один;

42 кв.м. — на двоих;

18 кв.м. — на каждого, если в семье больше трех человек.

Формула для расчета:

С = НП * К * СМ * ДСК

С — размер субсидии

НП — нормативы площади

К — количество человек, которые будут проживать в квартире

СМ — стоимость одного квадратного метра

ДСК — доля стоимости квартиры, которую покрывает государство

За один год ожидания покрывается 10 % стоимости, за два — 30 %, за три — 51 %.

Пример

Гражданин Петров проживает в Московской области и стоит в очереди на жилье 3 года, следовательно, покрыть ему должны 51 % от стоимости квартиры. Он собирается жить в ней с женой и сыном.

Стоимость 1 кв.м. в Московской области — 61 040 рублей.

С = 18 * 3 * 61 040 * 0,51 = 1 681 041,6 рублей

Семья Петровых получит 1 681 041,6 рублей на покупку квартиры.

Куда можно использовать сертификат

Жилищный сертификат можно потратить на:

• покупку новой квартиры или дома;
• строительство дома;
• ремонт своего жилища;
• погашение ипотеки.

Ограничения при использовании сертификата

Жилищный сертификат разрешено использовать только по целевому назначению. Его нельзя обналичить или продать. В сертификате указана сумма и срок действия. Нужно успеть воспользоваться им в течение указанного времени.

Когда могут отказать в помощи

Это произойдет, если:

• предоставили не все необходимые документы;
• указали неверную информацию о своем финансовом положении;
• произошли изменения в семейном положении, на работе;
• заявитель намеренно уклоняется от работы или нарушил закон;
• заявитель достиг предельного возраста по условиям льготы.

Порядок оформления

Документы на получение субсидий подают в Пенсионный Фонд или в администрацию города/поселка. В администрации подобными вопросами занимается отдел субсидирования либо жилищно-коммунальный отдел.

Необходимо написать заявление по образцу, который можно взять по месту обращения. К заявлению прикладываются следующие документы:

• паспорта членов семьи с копиями и свидетельства о рождении детей, если они младше 14 лет;
• справки от жилищно-строительной комиссии о необходимости улучшить условия жилья;
• документы, подтверждающие право на льготу;
• выписка из домовой книги, в которой указано место прописки всех членов семьи;
• справка о доходах того, кто претендует на льготу за последние полгода;
• документы о семейном положении: свидетельство о браке, разводе.

В каждом регионе могут быть отдельные требования к перечню документов, поэтому данный список необходимо уточнить в администрации.

Если заявление будет одобрено, то жилищный сертификат получают при наступлении очереди. Но важно помнить о том, что срок действия сертификата ограничен.

Особенности предоставления субсидии различным категориям граждан

Малоимущим:

Семья считается малоимущей, если доход всех членов ниже прожиточного минимума на человека, установленного в регионе. Если трудоспособный гражданин отказывается работать, органы не будут предоставлять льготу.

Молодым семьям

Специально для молодых пар возрастом до 35 лет создана программа “Жилище”. Согласно данной программе, государство может оплатить от 30 до 40 % стоимости квартиры. При этом учитывается оценочная стоимость, а не рыночная. Первый взнос за квартиру составит 10-13 % от общей суммы. В настоящее время программа “Жилище” продлена до 2020 года.

Многодетным семьям

Многодетные семьи пользуются приоритетом в очереди на получение жилья. Для получения льготы семья должна соответствовать следующим условиям:

• наличие 3 детей и более;
• минимальный трудовой стаж родителей - 10 лет;
• семья проживает в аварийном или непригодном для жизни доме;
• все члены семьи имеют российское гражданство.

Работникам бюджетной сферы

Работникам бюджетной сферы льгота положена по выслуге лет и при определенных условиях. Учителям нужно отработать не менее 3 лет в сфере образования, быть моложе 35 лет, иметь российское гражданство и возможность внести первоначальный взнос за квартиру.

Государственным служащим

Помимо выслуги лет, госслужащие должны соответствовать следующим требованиям для получения льготы:

• у претендента на льготу нет жилья в собственности;
• жилье есть, но в нем недостаточно площади для всех членов семьи;
• жилье находится в аварийном или ветхом состоянии;
• один из членов семьи имеет опасное инфекционное или иное заболевание;
• госслужащий проживает с семьей в общежитии, коммунальной или однокомнатной квартире.

Ветеранам войны, инвалидам и прочим категориям граждан

Чтобы получить сертификат на покупку жилья, гражданам-пенсионерам нужно приложить к заявлению тот документ, который подтверждает право на льготу. Это может быть:

• удостоверение ветерана;
• справка об инвалидности;
• удостоверение участника ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС.

Размеры льгот для таких категорий граждан могут устанавливаться в регионе индивидуально.

Жителям Крайнего Севера

Гражданам, проживающим в регионах Крайнего Севера могут предоставить скидку, только если они проживали и работали на местности не менее 15 лет. Для жителей Севера есть порядковая очередь, по которой они получают льготу:

1. Инвалиды 1 и 2 группы, а также люди, которые родились на Севере и имеют врожденные заболевания.
2. Пенсионеры.
3. Безработные, но состоящие больше года на учете в центре занятости.
4. Те, кто имеет трудовой стаж 15 лет.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите в форме ниже.

Задать вопрос юристу