Правительство России в 2015 году приняло Федеральную целевую программу «Жилище» и госпрограммы «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», в рамках которых граждане могут рассчитывать на получение субсидии на квартиру. Также для определенных социальных категорий законодателем гарантировано право на получение льгот при приобретении жилья. Как взять субсидию на покупку жилья?
Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с правом на жилищную субсидию, то вам следует помнить, что:
|
Что такое жилищная субсидия
Целевая программа состоит из несколько подпрограмм: «Обеспечения молодых семей доступным жильем», «Модернизации коммунальной инфраструктуры», «Выполнения государственных обязательств по обеспечению жильем граждан определенных категорий», «Стимулирования региональных программ для эффективного развития жилищного строительства», которые закрепляют порядок как получить субсидию на жилье.
В ряде регионах действует дополнительные программы, такие как ФЗ 125 «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей».
Жилищная субсидия — форма поддержки граждан для улучшения их условий жизни. Субсидии могут быть выражены как в денежной, так и в нематериальной форме.
Предусмотрено несколько вариантов субсидирования граждан:
- на приобретение жилья;
- для покупки земельного участка под строительство дома;
- на оплату коммунальных услуг.
Субсидии на приобретения квартиры выделяются в рамках государственной целевой программы «Жилище» с привлечением средств федерального и регионального бюджетов. Приобрести с льготой земельный участок позволяет статья 39.19 Земельного кодекса России, а также региональные программы:
- участки для жителей Крыма;
- дальневосточный гектар;
- ленинградский гектар;
- костромкой гектар;
- родовое поместье;
- участки для переселенцев с Крайнего Севера.
Жилищные субсидии на оплату коммунальных услуг предусмотрены статье 159 Жилищного кодекса. Данные льготы предоставляются из средств регионального бюджета в случае, если сумма оплаты за коммунальные услуги превышает максимально допустимую долю расходов граждан на оплату жилого помещения в общем доходе семьи.
Основания для предоставления помощи
В зависимости от типа субсидии существуют особенности для ее предоставления. Основанием для получения помощи от государства на приобретение жилой площади может стать наличие трех и более несовершеннолетних детей, размер жилой площади меньше 18 квадратных метров на человека, низкий уровень дохода гражданина и непригодное для пользования состояние жилого помещения.
Важно! Получение права на субсидию носит заявительный характер.
Чтобы получить государственную дотацию гражданин должен самостоятельно обратиться в орган социальной защиты населения или в иную инстанции исполнительной власти субъекта Российской Федерации, в котором он проживает.
В Петербурге предоставлением субсидий на приобретение квартир занимается Государственное бюджетное учреждение «Горжилобмен», находящееся в ведении Жилищного комитета Правительства города. В Москве предоставление субсидий на приобретение квартиры осуществляет Департамент городского имущества города.
Размер и сроки предоставления
Размер безвозмездной субсидии может достигать 70 % от стоимости жилья. При этом стоит учесть, что гражданин не получает деньги, а государство выдает сертификат на определенную сумму. Данный документ является гарантией от государства в том, что после совершения сделки средства будут перечислены на счет продавца квартиры в течение 5 дней после «активации» сертификата в банке.
На размер субсидий прямо влияет норматив жилья на человека, который равен: 33 квадрата для одиноко проживающих, 42 квадрата для двоих и 18 квадратов на каждого, если в семье больше 3 человек.
В зависимости от типа предоставляемой субсидии происходит расчет ее размера по разным формулам.
Размер субсидии для приобретения квартиры за счет федерального бюджета рассчитывается по формуле: норматив жилищной обеспеченности на одного человека умноженный на количество членов семьи и умноженный на стоимость одного квадратного метра жилой площади, установленной в регионе.
Региональные субсидии, выделяемые в процентном соотношении для разных категорий граждан рассчитываются по формуле: норматив жилищной обеспеченности умножается на численный состав семьи, умножается на норматив стоимости квадратного метра и на количество процентов, предусмотренных для компенсации, согласно категории нуждающегося.
Молодым семьям государство поможет компенсировать 30 или 35% от стоимости жилья, многодетным семьям до 70%. Индивидуальный случай поможет рассмотреть юрист.
Важно! Свидетельство на субсидию выдается в течение года с момента обращения.
После утверждения Бюджета региона на текущий год исполнительные органы власти рассматривают заявления нуждающихся граждан в порядке очередности их поступления, с учетом наличия льгот на первоочередное получение субсидии.
Сертификат на приобретение недвижимости действует от 7 до 12 месяцев, с возможностью продления.
Кому положена субсидия
Претендовать на субсидию от муниципалитета могут граждане, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Федеральные и региональные программы также выделяют отдельные категории граждан, которым необходимо первоочередное решение квартирного вопроса: многодетные и молодые семьи, военнослужащие и ветераны боевых действий, кандидаты наук в возрасте до 35 лет и доктора наук в возрасте до 40 лет, работники бюджетных учреждений и государственные служащие. Также претендовать на субсидию для улучшения жилья могут Герои труда.
Кто не может получить субсидию на жилье
Субсидию на приобретение жилья могут получить только граждане, нуждающиеся в улучшении их жилищных условий и не воспользовавшиеся правом на субсидирование ранее.
Гражданин, имеющий в собственности квартиру пригодную для проживания, в которой официально проживает семья с соблюдением норматива 18 квадратных метров на человека, не может претендовать на субсидию.
ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите в форме ниже.
