Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Соглашение о разделе долей в квартире

Одной из возможных форм собственности на недвижимое имущество является совместное владение жилым помещением. Такая форма собственности характерна для семейных имущественных отношений, а ее изменение возможно путем заключения соглашения о разделе долей в квартире.

Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с разделом долей в квартире, то вам следует помнить, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
  • Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Условия соглашения

По общему правилу, любое имущество, приобретаемое партнерами в период семейных отношений, становится их совместной собственностью. Данная форма владения не выделяет каждому супругу отдельную долю, а распоряжение квартирой возможно только по общему согласию.

Для изменения правового статуса таких квартир может заключаться соглашение о разделе долей, в результате которого на жилье устанавливается режим общей долевой собственности. Условия соглашения могут предусматривать следующие положения:

  • в праве на жилое помещение выделяются равные доли для каждого из партнеров;
  • в общем праве устанавливают неравные доли (например, 70 % жене и 30% мужу);
  • распределение долей не должно нарушать имущественные интересы ни одного из супругов, полное лишение прав не допускается.

С момента регистрации данного документа в органах Росреестра на квартиру будет установлена общая долевая собственность.


Когда можно заключить соглашение?

Законодательство не содержит ограничений по возможности изменить правовой статус совместной собственности. Это можно сделать как в период брачных отношений, так и после развода.

Для выделения долей в совместном имуществе достаточно требования одного из собственников – если не будет заключено добровольное соглашение, возможность выдела доли будет реализована в судебном порядке.

Как правильно составить и оформить?

Соглашение о разделе долей составляется в простой письменной форме, его нотариальное удостоверение не требуется. Так как любые действия с недвижимостью имеют важные юридические последствия, составление таких документов рекомендуем проводить после консультации с опытным юристом.

После заключения соглашения оно подлежит регистрации в органах Росреестра. Для этого нужно дополнительно представить правоустанавливающие документы (свидетельство о праве или выписку из ЕГРН), а также паспорта супругов.


При составлении соглашения о разделе долей рекомендуем воспользоваться образцом данного документа, который можно скачать на нашем сайте. При заполнении существенных условий соглашения обратитесь за помощью к нашим специалистам, чтобы избежать правовых ошибок и возможных проблем. Консультация доступна как по телефону, так и с использованием формы обратной связи.

Скачать образец соглашения о разделе долей в квартире

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите в форме ниже.

Задать вопрос юристу

Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
Поделиться:
Мы рады, что статья была полезной для вас
Информация на сайте могла устареть, рекомендуем обратиться к юристу для уточнения вашего вопроса.
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
  • Кратко опишите проблему и оставьте свои контактные данные
  • В течении 5 минут с вами свяжется юрист и ответит на ваши вопросы
  • Вы получаете развернутый ответ юриста и знаете как действовать
    дальше
Поле обязательно для заполнения Введите номер телефона для связи
У вас есть вопрос к юристу по соглашении о разделе долей?
Готовы задать вопрос сейчас?
Вы уверены что вам не требуется помощь профессионала?
Это бесплатно, быстро и удобно! Вы можете получить консультацию просто позвонив по телефону:
8 (495)118-24-01