1. Главная
  2. Жилищные вопросы
  3. Перепланировка
Юридическая помощь должникам

Документы для согласования перепланировки квартиры

Документы для согласования перепланировки квартиры

При покупке жилья, собственники пытаются сделать его полностью соответствующим комфорту и потребностям. Перепланировка квартиры, документы ремонтных работ требуют согласования с государственными службами. В случае нелегально выполненного капитального ремонта можно получить штраф или остаться без крыши над головой. Какие нужны документы для перепланировки квартиры?

Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с документами для согласования перепланировки квартиры, то вам следует помнить, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
  • Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Какие документы для согласования перепланировки квартиры нужны в 2019 году

Для перепланировки жилья следует собрать пакет документов. Владельцу квартиры необходимо иметь на руках правоустанавливающие документы, в качестве которых может выступать дарственная, договор купли-продажи или свидетельство о получении наследства. Должна присутствовать техническая документация объекта. В зависимости от конкретного случая, а также сложности запланированных мероприятий, список может быть дополнен.

Обратите внимание! Документы должны быть правильно оформлены и не иметь ошибок. Если по каким-либо причинам некоторые из бумаг отсутствуют, необходимо осуществить их замену или восстановление.

Если бумаги в порядке, следует обратиться в специализированную организацию для заказа проектной документации.

Когда требуется согласование перепланировки

Процесс оформления перепланировки зависит от того, как именно собственник хочет изменить жилье. К работам, на которые следует получить разрешение до их проведения и которые отражаются на техническом плане помещения, относятся:

  • уменьшение или увеличение площади помещения;
  • снос несущих стен;
  • устройство дополнительных перегородок, создающих дополнительную нагрузку на всю конструкцию;
  • перенос или устранение санузла;
  • перенос кухонь;
  • проведение работ по установке и демонтажу дверных проемов;
  • остекление балконов и лоджий;
  • установка газового оборудования;
  • установка дополнительного инженерного и технического оборудования;
  • другие работы по переустройству, связанные с использованием общедомового имущества.

Обратите внимание! Если собственник жилья выполнил перепланировку без согласования, при выявлении нарушений его ждет штраф и обязательное требование получить разрешение или вернуть конструкцию в прежний вид.

Если штраф не будет оплачен, квартиру могут выставить на торги с дальнейшим приведением ее в первоначальное состояние.

Где взять проект перепланировки и что в нем должно быть

Работы, связанные с перепланировкой, должны выполняться в соответствии с проектом. Проект составляет специализированная проектная организация, имеющая на руках свидетельство о допуске к такой процедуре. В проекте перепланировки должна содержаться следующая информация:

  • архитектурные, планировочные и технологические изменения;
  • сведения об устройстве и функционировании инженерных сетей;
  • решение по противопожарным мероприятиям;
  • решения по организации работ.

Проект перепланировки создается с целью обеспечения безопасности конструкции здания, в котором планируется проведение ремонтных работ.

Обратите внимание! Проект перепланировки нужно выполнить в том случае, когда требуется внесение изменений в технический паспорт помещения.

Сроки изготовления проекта зависят от масштабов планируемых мероприятий и сложности предстоящих работ.

В каких случаях решение о согласовании перепланировки может быть отозвано

В некоторых случаях решение о согласовании перепланировки, выданное государственными органами, может быть аннулировано. Это происходит когда:

  • срок действия выданного разрешения истек;
  • в случае проведения дополнительных работ, о которых ничего не указано в документации;
  • в случае выявления отклонений от указанных в проектной документации мероприятий.

Если у владельца жилья в указанный срок не получается осуществить перепланировку, можно продлить разрешение. Для этого необходимо каждый месяц лично обращаться в жилищную инспекцию с заявлением об увеличении срока на перепланировку.

Что такое акт приемочной комиссии после перепланировки и как его получить

Последним этапом в проведении перепланировки является получение акта приемочной комиссии. Он составляется по результату проведенных мероприятий с дальнейшим внесением их в техническую документацию помещения. Акт приемочной комиссии необходим для того, чтобы обозначить, что все работы закончены и соответствуют проектной документации.

Для того, чтобы получить акт, нужно обратиться в муниципальные органы. Уполномоченный специалист приедет на объект, выполнит осмотр. Это действие является обязательным. В случае нарушений, собственник жилья рискует получить штраф. Если акт не будет составлен, дальнейшее оформление перепланировки не возможно.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите в форме ниже.

Задать вопрос юристу