При покупке жилья, собственники пытаются сделать его полностью соответствующим комфорту и потребностям. Перепланировка квартиры, документы ремонтных работ требуют согласования с государственными службами. В случае нелегально выполненного капитального ремонта можно получить штраф или остаться без крыши над головой. Какие нужны документы для перепланировки квартиры?
Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с документами для согласования перепланировки квартиры, то вам следует помнить, что:
|
Какие документы для согласования перепланировки квартиры нужны в 2019 году
Для перепланировки жилья следует собрать пакет документов. Владельцу квартиры необходимо иметь на руках правоустанавливающие документы, в качестве которых может выступать дарственная, договор купли-продажи или свидетельство о получении наследства. Должна присутствовать техническая документация объекта. В зависимости от конкретного случая, а также сложности запланированных мероприятий, список может быть дополнен.
Обратите внимание! Документы должны быть правильно оформлены и не иметь ошибок. Если по каким-либо причинам некоторые из бумаг отсутствуют, необходимо осуществить их замену или восстановление.
Если бумаги в порядке, следует обратиться в специализированную организацию для заказа проектной документации.
Когда требуется согласование перепланировки
Процесс оформления перепланировки зависит от того, как именно собственник хочет изменить жилье. К работам, на которые следует получить разрешение до их проведения и которые отражаются на техническом плане помещения, относятся:
- уменьшение или увеличение площади помещения;
- снос несущих стен;
- устройство дополнительных перегородок, создающих дополнительную нагрузку на всю конструкцию;
- перенос или устранение санузла;
- перенос кухонь;
- проведение работ по установке и демонтажу дверных проемов;
- остекление балконов и лоджий;
- установка газового оборудования;
- установка дополнительного инженерного и технического оборудования;
- другие работы по переустройству, связанные с использованием общедомового имущества.
Обратите внимание! Если собственник жилья выполнил перепланировку без согласования, при выявлении нарушений его ждет штраф и обязательное требование получить разрешение или вернуть конструкцию в прежний вид.
Если штраф не будет оплачен, квартиру могут выставить на торги с дальнейшим приведением ее в первоначальное состояние.
Где взять проект перепланировки и что в нем должно быть
Работы, связанные с перепланировкой, должны выполняться в соответствии с проектом. Проект составляет специализированная проектная организация, имеющая на руках свидетельство о допуске к такой процедуре. В проекте перепланировки должна содержаться следующая информация:
- архитектурные, планировочные и технологические изменения;
- сведения об устройстве и функционировании инженерных сетей;
- решение по противопожарным мероприятиям;
- решения по организации работ.
Проект перепланировки создается с целью обеспечения безопасности конструкции здания, в котором планируется проведение ремонтных работ.
Обратите внимание! Проект перепланировки нужно выполнить в том случае, когда требуется внесение изменений в технический паспорт помещения.
Сроки изготовления проекта зависят от масштабов планируемых мероприятий и сложности предстоящих работ.
В каких случаях решение о согласовании перепланировки может быть отозвано
В некоторых случаях решение о согласовании перепланировки, выданное государственными органами, может быть аннулировано. Это происходит когда:
- срок действия выданного разрешения истек;
- в случае проведения дополнительных работ, о которых ничего не указано в документации;
- в случае выявления отклонений от указанных в проектной документации мероприятий.
Если у владельца жилья в указанный срок не получается осуществить перепланировку, можно продлить разрешение. Для этого необходимо каждый месяц лично обращаться в жилищную инспекцию с заявлением об увеличении срока на перепланировку.
Что такое акт приемочной комиссии после перепланировки и как его получить
Последним этапом в проведении перепланировки является получение акта приемочной комиссии. Он составляется по результату проведенных мероприятий с дальнейшим внесением их в техническую документацию помещения. Акт приемочной комиссии необходим для того, чтобы обозначить, что все работы закончены и соответствуют проектной документации.
Для того, чтобы получить акт, нужно обратиться в муниципальные органы. Уполномоченный специалист приедет на объект, выполнит осмотр. Это действие является обязательным. В случае нарушений, собственник жилья рискует получить штраф. Если акт не будет составлен, дальнейшее оформление перепланировки не возможно.
ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите в форме ниже.
