Как выписать человека из квартиры без его согласия, инструкция

Выписка из квартиры без согласия выписываемого происходит только в судебном порядке. Исковое заявление подается в суд по месту жительства. Перед тем, как выписать человека без его согласия, необходимо найти основания для выписки и собрать доказательную базу, в качестве которой могут служить документы свидетельские показания.

Как выписать человека из квартиры без его согласия, инструкция

Суд не уполномочен выписывать людей, этим занимается служба судебных приставов и МВД. Суд только выносит решение на основании предоставленных фактов.

Этапы процесса выписки через суд, без согласия выписывающегося:

1. Подготовка необходимых документов.
2. Сбор доказательной базы.
3. Оплата госпошлины.
4. Составление и подача искового заявления.
5. Посещение заседания суда.
6. Получение решения суда.
7. Обращение к судебным приставам для заведения исполнительного дела.
8. Обращение в отдел миграции Министерства внутренних дел.

Срок рассмотрения искового заявления составляет до двух месяцев, после чего суд назначает дату первого заседания. Присутствие лица, которого хотят выселить на заседании не обязательно, это значит, что заседание будет проведено даже при его отсутствии на основании предоставленных доказательств истцом.

Выписать человека по соглашению сторон  можно бесплатно. Если выписка происходит через суд необходимо заплатить госпошлину в размере 300 рублей. Квитанцию об оплате нужно приложить к документам при подаче в суд.

При каких условиях получиться принудительно выписать человека

Выписка человека из квартиры, не имея на то его согласия, может происходить только через суд. Выписать можно только человека, который не является собственником жилья.  Для того, что бы суд принял решение о выписке простого заявления от имени собственника жилья может быть недостаточно, нужны веские основания, подкрепленные доказательствами. Жилищный Кодекс РФ предполагает следующие основания для выселения человека без его согласия:

• Развод супругов. Если одним из супругов жилье было приобретено до вступления в брачные отношения, а второй прописался в данной квартире, но не является ее собственником, после развода супруг-собственник жилья может выселить без согласия второго супруга. Существует нюанс с выпиской из муниципальных квартир: согласно законодательству выписаться должны будут все, включая родственников того из супругов, которого выселяют.  Если один из супругов решил выселить второго, однако процедура развода еще не окончена супруги все еще считаются родственниками и тот супруг, который выселяет другого, рискует сам оказаться на улице.
• Если квартира является муниципальной проживание в ней ограничено определенными правилами, одним из которых является целевое назначение квартиры для проживания в ней лиц, заключивших договор социального найма с муниципалитетом. Таким образом, если один из жильцов сдает квартиру в аренду, или нарушает границы других проживающих, остальные собственники могут его выселить на таких основаниях.
• Без согласия можно выписать из квартиры опекунов или родителей, которые были лишены права опекунства или родительских прав с запретом суда находиться на территории своих подопечных. Для того, что бы выписать таких лиц достаточно только постановление суда о лишении их попечительских прав.
• Без согласия через суд можно выписать человека, который был прописан в квартире до того, как квартира была передана по наследству другому человеку, и он вступил в права собственности.

Нельзя принудительно выписать следующие категории лиц:

1. Собственник жилплощади или совладелец. Даже если человек внес часть пая за кооперативную квартиру его уже нельзя выселить в принудительном порядке.
2. Невозможно выписать человека, который отсутствует долгое время на месте регистрации по уважительной причине. В некоторых случаях долгое отсутствие и неоплата коммунальных услуг может послужить причиной для выписки, однако если причина длительного отсутствия заключается в том, что человек находится на военной службе или проходит лечение, выписать его нельзя.
3. Тюремных заключенных можно выписать, однако после отбывания заключения он может потребовать у государства зарегистрировать его на предыдущем месте жительства.
4. Если супруги заключили брачный договор, в котором указано, что один из них, являющийся собственником жилья дает второму право на пожизненное проживание на территории данной квартиры, выселение так же невозможно.
5. Детей, не достигших 14 лет можно выписать только вместе с родителями или одним из них.
6. Детей нельзя просто выписать, не вписав в другое место жительства, притом, что новое место регистрации должно быть не хуже по условиям жизни, чем место, из которого надо выписать ребенка. Нельзя выписать ребенка не имея на это согласия органов опеки и попечительства.

Составление и подача  искового заявления и других  документов

Исковое заявление подается в районный суд по месту жительства. В заявлении необходимо указать:

1. Ф.И.О., контактные данные истца.
2. Ф.И.О. ответчика.
3. Обстоятельства дела.
4. Требование о выселении.
5. Основания для выселения.
6. Доказательства.
7. Перечень приложенных документов.

Образец заявления.

Вместе с заявлением в суд нужно подать следующие документы:

1. Копию паспорта истца.
2. Выписка из домовой книги.
3. Если выписка происходит в следствии развода нужно так же свидетельство о расторжении брака.
4. Документы, которые подтверждают право собственности на жилье, или право использования жилья в случаях с муниципальной квартирой, договор соц. найма.
5. Если выселение происходит на основании неуплаты коммунальных услуг, нужны неоплаченные квитанции.
6. Для квартиры, приобретенной по наследству, предоставить нужно завещание.
7. Документы, подтверждающие основания для выписки.

После подачи документов суд назначит дату заседания на котором определит, стоит ли выселять нежелательного жильца из квартиры. Суд может постановить выселение, отсрочку по выселению на определенное время или, если оснований для выписки будет недостаточно, а у ответчика нет другого места жительства, суд откажет в принудительной выписке.

Решение суда

Если оснований для выселения не достаточно или нет соответствующей доказательной базы, суд может принять решение в пользу выселяемого.

Суд может определить отсрочку для поиска нового места жительства. Отсрочка может быть определена до момента появления новой жилплощади у выселяемого, или на определенный срок, за который необходимо найти новое жилье.

Если суд принял решение о выселении жильца без отсрочки, учитывая факт наличия у выселяемого другой квартиры или комнаты, можно проводить процедуру выселения.

Выселение ответчика

Выселение ответчика может производиться на основании решения суда. После вынесенного постановления необходимо обратиться в службу судебных приставов, которые заведут исполнительное дело. После того, как человек выселится нужно обратиться в органы Министерства внутренних дел для снятия с регистрационного  учета.