Приватизация жилья позволяет лично проводить манипуляции с жильем без необходимости получения разрешения в районной администрации города. Главная бумага, подтверждающая собственность, - это документ о приватизации. Как выглядит процедура приватизации? Какие документы нужны для приватизации квартиры?
Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с перечнем документов для приватизации квартиры в 2019 году, то вам следует помнить, что:
|
Приватизация квартиры в 2019 году
Приватизация недвижимости дает владельцу право на проведение следующего перечня действий без дополнительного согласования с администрацией:
- перепланировка помещения — изменение расположения внутренних перегородок без вмешательство в несущие опоры;
- изменение помещения из жилого в нежилое для привлечения коммерческой выгоды;
- продажа частному или юридическому лицу;
- дарение частному или юридическому лицу.
Важно! Собственник имеет право указать имущество в завещании. В отличии от муниципального жилья, данная недвижимость будет передаваться по наследству.
Какой объект недвижимости подлежит приватизации
В 2019 года в России можно приватизировать следующие объекты недвижимости:
- промышленные предприятия;
- недостроенные объекты с прилегающими земельными участками;
- объекты государственной собственности с прилегающими земельными участками;
- объекты социального назначения с прилегающими земельными участками;
- государственные акции хозяйственных обществ.
Важно! Объекты общегосударственной важности, казенные и исторически ценные не могут быть приватизированы.
Как приватизировать квартиру – пошаговая инструкция
Приватизация может распространяться на государственное жилье, при условии, что владелец имеет ордер и является ее съемщиком. При приватизации могут участвовать третьи лица, которые включаются в состав семьи владельца.
Важно! Следующие виды недвижимости не могут быть приватизированы:
- жилье в аварийном состоянии;
- коммунальное жилье на территории ботанических садов, заповедников, военных частей.
- музеи.
Для выполнения процедуры приватизации необходимо подать заявление от каждого члена семьи в ЖЭК. Кроме этого необходимо предоставить следующие документы:
- справка о неиспользовании ранее права приватизирования недвижимости;
- ордер на жилье;
- технический паспорт на помещение.
После этого владелец квартиры должен обратиться в городскую администрацию, где необходимо предоставить следующие документы:
- документ, удостоверяющий личность;
- идентификационный код;
- техпаспорт;
- заявление из ЖЭКа.
В течении 30 дней заявка рассматривается в обязательном порядке. При соблюдении правил процедуры, заявителю выдается на руки документ о праве собственности. Для завершения процедуры данный документ необходимо зарегистрировать в бюро технической инвентаризации.
Важно! Справка о неиспользовании ранее права на приватизацию недвижимости изготавливается в течении 14 дней со дня подачи заявления в отделе приватизации городской администрации района.
На 2019 год процедура требует следующих расходов:
- государственная пошлина — 2000р;
- изготовление паспорта — 1000р;
- оформление договора — 1700р;
- составление выписок из реестра и ЕГРН — 400 рублей.
Определение и принципы приватизации
Приватизация недвижимости базируется на равноправном положении граждан государства на приобретение имущества, а также прозрачности органов управления. Государственная собственность передается лицу за определенную плату, которая может выражаться материально либо в виде акций ООО. Процедура приватизации проводится городской администрацией в присутствии членов семьи заявителя.
Какие документы нужны для приватизации квартиры
Чтобы выполнить приватизацию жилья, необходимо собрать следующий пакет документов:
- заверенные копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
- свидетельство о составе семьи;
- в случае невозможного присутствия члена семьи, необходимо предоставить нотариально заверенное заявление о согласии проведения данной процедуры;
- справка о неиспользованном праве приватизации недвижимости;
- копия ордера на помещение;
- копия передачи ордера, если съемщик сменялся;
- техпаспорт помещения;
- заявление на оформление приватизации.
В некоторых случаях необходимо предоставлять дополнительные документы:
- несовершеннолетние члены семьи указаны в ордере, но имеют другое место прописки — необходимо взять справку из органов социальной опеки. Срок изготовления — 14 дней;
- в помещении зарегистрированы несовершеннолетние граждане, которые на данный момент находятся под опекой — необходимо предоставить справку о назначении опекунства из органов социальной опеки;
- в ордере значатся люди, которые ранее были гражданами другой страны — необходимо предоставить справку ОВИР, которая оплачивается дополнительно.
Как выглядит документ о приватизации квартиры
Право собственно на недвижимость представляет собой справку из единого государственного реестра недвижимости, в котором указано в качестве владельца частное или юридическое лицо. Данный документ можно получить в филиале Росреестра.
Документ состоит из следующих частей:
- Техданные недвижимости:
- кадастровый идентификатор;
- стоимость;
- суммарная площадь;
- этажность помещения;
- Информация о владельце:
- полное имя владельца;
- дата и регистрационный номер;
- договор о передаче жилья в собственность.
ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите в форме ниже.
