Выписка из квартиры без согласия выписываемого

Квартирный вопрос остается самой спорной темой в 2018 году. Проблема продажи недвижимости при наличии зарегистрированных в ней жильцов решается исключительно в судебном порядке. На каких основания можно законно выписать из жилья чужого человека, родственника или ребенка без его согласия на это?

Снятие с регистрации по месту пребывания/жительства без согласия

Если по временной регистрации жильцов спор решится по истечении установленного срока, то отменить постоянную прописку можно при наличии ряда оснований.

Обратиться по вопросу выписки гражданина из жилья можно в УВМ МВД и суд. После получения решения суда о принудительной отмене регистрации, оформить процесс выписки можно в МФЦ и через портал Госуслуг, предоставив пакет обязательных документов:

• удостоверение личности;
• право собственности на жилье;
• копия решения судебной инстанции.

Срок судебного разбирательства достигает 3-х месяцев, а время на отмену регистрации 3-5 дней.

Следует знать, что срок проживания без регистрации на законных основаниях – 7 дней по постоянному месту жительства и 90 дней при временном положении. При нарушении норм виновное лицо подвергается административному штрафу до 3 тыс. руб.

Кого можно выписать принудительно

Без суда и следствия выписать из квартиры можно в следующих случаях:

• на время военного призыва;
• на время отбывания срока лишения свободы;
• человек признан пропавшим без вести;
• прописка была оформлена с нарушением законодательства по фиктивным документам.

Причины, когда выписка без согласия гражданина, происходит исключительно через суд:

• жилье используется не по назначению;
• длительное отсутствие по месту проживания/регистрации;
• причинен ущерб имуществу, частые жалобы соседей, нарушены моральные и нравственные нормы;
• ребенок проживает с опекуном в другом месте;
• на период временной регистрации закончился договор аренды;
• квартира, где прописано иное лицо, получена в наследство.

Спорные вопросы лучше всего решать в рамках действующего законодательства при помощи опытных адвокатов правового центра.

Как выписать своего/чужого ребенка из квартиры

Выписка детей с жилплощади допускается отдельно от родителя (при совершеннолетии) и совместно с ним. Если возникла необходимость принудительного снятия с регистрационного учета, следует знать ряд законодательных норм РФ:

• дети в возрасте до 18 лет могут прописываться и сниматься с регистрационного учета только совместно с одним из родителей (исключение – временная регистрация с 14 лет);
• выписка малолетнего ребенка на правах собственника может происходить с согласия органов опеки;
• выписка в никуда запрещена законодательством России – при снятии ребенка с регистрации по месту жительства должны быть представлены документы на новое место жительства с соблюдением условий не хуже прежних.

Выписка ребенка из квартиры без его согласия и одобрения органов опеки осуществляется по решению суда.

Как выписать взрослого ребенка

Причины, по которым взрослый ребенок может быть снят с учета по месту жительства без его на то согласия:

• нет общего бюджета с владельцем недвижимости;
• не принимает участия в ведении хозяйства;
• долгое время не проживает по месту регистрации и не выплачивает взносы по ЖКХ.

Обратите внимание! Если ребенок докажет отсутствие финансов для аренды жилья по каким-либо причинам, суд может вынести решение сохранить прописку на определенный период – от 3-х месяцев до 1 года.

Выписка несовершеннолетних

Снятие с учета несовершеннолетних может отличаться в двух случаях – ребенок собственник жилья или таковым не является. Распространенная причина отмены регистрации – продажа жилья.

Если несовершеннолетний имеет право собственности, то процедура включает несколько этапов:

• в паспортный стол подается пакет документов – свидетельство о праве собственности, технический паспорт, удостоверение личности родителей, свидетельство о рождении ребенка, заявление;
• в органах опеки берется согласие на выписку, на рассмотрение которого отводится 14 дней;
• оформляется купля/продажа имущества с регистрацией права собственности на нового владельца;
• ребенок выписывается из жилья по стандартной схеме через паспортный стол.

Прописка по новому адресу происходит в течение 3-х дней.

Обратите внимание! Если ребенок не является собственником жилья, то разрешение органов опеки и попечительства не требуется. Остальные этапы выписки/прописки при продаже квартиры идентичны.

Через суд

Выписать ребенка по решению суда также возможно, на что должны быть весомые основания. Следует знать, что мнение ребенка в возрасте от 10 лет, а также мнение органов опеки учитывается судом в пользу несовершеннолетнего.

Когда нельзя выписать ребенка через суд:

• он является участником приватизации муниципальной недвижимости;
• он собственник;
• иск подан заинтересованным в споре лицом.

Основные споры по вопросу прописки детей касаются места проживания и условий по факту, что актуально при разводе родителей. Такие дела решаются через суд, а поддержка опытного адвоката позволит избежать нежелательных последствий.

Резюме

При продаже недвижимости процедура снятия с регистрационного учета всех жильцов проходит по стандартной схеме. Ребенок, независимо от возраста, может быть выписан, если есть соответствующие условия по месту будущего заселения. В некоторых ситуациях органы опеки могут отказать в снятии с учета несовершеннолетнего ввиду предоставления худших условий жизни на новом месте. Такие споры можно разрешить при помощи опытных юристов и в судебном порядке.

Выписать родственника или бывшего члена семьи и чужого гражданина можно без судебных тяжб и при подаче соответствующего иска. Подробную консультацию по конкретной ситуации можно получить у юристов нашей компании, что сократит временные потери и позволит максимально быстро решить спор с пропиской.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите в форме ниже.

Задать вопрос юристу