Здравствуйте! Только что получила письмо по почте. Все что было в письме все прикреплено к вопросу. Сама Соседка ко мне не обращалась лично. У нас всегда все сухо, возможно их подтопили соседи выше нас, либо с перекрытий где-то. Причём затопление произошло 6.08, а письмо отправлено 28.09, почему столько времени прошло даже не знаю. Сантехника на осмотре не было, к нам в квартиру никто не заходил. Был составлен акт об осмотре ее квартиры ген директором управляющей компании и зам ген директора. Вот и вся комиссия. Смету которую она тоже приложила-составлена не оценочной организацией, хотя написано что яКобы это отчёт об оценке. ИП который составил смету-просто занимается отделочными работами судя по оквэд. Какие мои действия? Проигнорировать? Или написать ей ответ? Звонить ей после такого вообще нет желания
-
Адвокат по недвижимости
Здравствуйте, Екатерина.
Вы вправе не отвечать на указанную претензию.
Поскольку Вы уверены что вины Вашей в протечке и затоплении нет, то ждите подачи иска в суд.
В суде будете доказывать отсутствие Вашей вины и самого факта затопления Вами соседа.
Из указанного Вами усматривается нарушение пункта 152 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, согласно которых
152. В случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен.
Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. При невозможности подписания акта потребителем (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт должен быть подписан помимо исполнителя 2 незаинтересованными лицами. Акт составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй — остается у исполнителя.При этом, поскольку усматривается Ваша вина, то Вас также должны были уведомить о составлении акта для представления Вами своих возражений по нему.
Однако, указанные нарушения не нивелируют обстоятельства, установленные указанным актом а лишь подвергают их сомнению.
Вы можете заявить ходатайство о проведении в суде судебной экспертизы с указанием на установление причин затопления и размера ущерба, который Вы оспариваете.
К делу соответчиком подлежит привлечению Управляющая компания, так как нет ясности кто причинил ущерб.
С уважением! Г.А. Кураев