Законна ли передача долевой собственности квартиры по завещанию или договору дарения?

Question

Квартира в Москве в долевой собственности. 1/2 у меня (взрослый, до 30 лет, без обременений - алиментов, кредитов, долгов, судимостей и т.д, официально устроен по ТК РФ), 1/2 у матери. Она спрашивает, что лучше выбрать - дарение или завещание на меня. Ключевой вопрос - после оформления дарения/завещания не повысится ли плата за услуги ЖКХ т.к она инвалид и платит за ЖКХ со скидкой. В квартире так же прописан отец.

Георгий, г. Москва 15 сентября 2018 г. 19:22

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Спасибо за ответ, Иван! Прошу так же уточнить следующие детали:

1) При переходе права собственности по договору дарения, должен ли одариваемый оплачивать какой-либо налог, как например при выигрыше победитель оплачивает 35% от стоимости приза (если приз выражен в натуре)?

2) При переходе права собственности согласно завещанию — требуется ли наследователю оплачивать какой-либо налог, аналогично вопросу в п.1?

15 сентября 2018 г. 21:53

Answer 1 · 2018-09-15T19:25:53+03:000

Здравствуйте Георгий.

При оформлении завещания право собственности к Вам может перейти только после смерти материа в прядке наследования.

По дарению, перехода права собственности осуществляется в рамках договора дарения после его заключения.

При этом на оплату коммунальных услуг в смысле ее увеличения, это никаким образом повлиять не может.

Статья 155 Жилищного кодекса РФ:

9. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

10. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.