Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Является ли запись об обременении законной?
3

Срок действия кредитного договора 120 месяцев.

В Выписке ЕГРН указан срок обременения 240 месяцев. Почему так? Является ли запись об обременении законной?

Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
  • Анатолий, добрый день!

    Договор ипотеки ( обременение) заключен для гарантии исполнения обязательств по кредитному договору. Надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору ( выплата кредита в срок) является основанием для прекращения дополнительного обязательства, то есть ипотеки. Вместе, с тем, учитывая вектор развития кредитных отношений в России, банки пытаются минимизировать риск неисполнения кредитного договора, установив «удлиненный» срок для обеспечительного обязательства ( ипотеки). Таким образом, если кредитный договор будет исполнен  надлежащим образом, заемщик имеет полное право обратиться в Росреестр ( совместно с банком) с заявлением о прекращении обременения в связи с прекращением основного обязательства.

Статья 20 ФЗ 102 об ипотеке:

… При государственной регистрации ипотеки в силу закона внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о залогодержателе осуществляется на основании договора, из которого возникло обеспечиваемое ипотекой обязательство…

На каком основании 240? Законно ли это?  

Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
Поделиться:
Мы рады, что статья была полезной для вас
Информация на сайте могла устареть, рекомендуем обратиться к юристу для уточнения вашего вопроса.
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
  • Кратко опишите проблему и оставьте свои контактные данные
  • В течении 5 минут с вами свяжется юрист и ответит на ваши вопросы
  • Вы получаете развернутый ответ юриста и знаете как действовать
    дальше
Поле обязательно для заполнения Введите номер телефона для связи
У вас есть вопрос к юристу?
Готовы задать вопрос сейчас?
Вы уверены что вам не требуется помощь профессионала?
Это бесплатно, быстро и удобно! Вы можете получить консультацию просто позвонив по телефону:
8 (495)118-24-01