Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Выселение при отказе оплачивать ремонт комнаты
2

Здравствуйте.

C 1992 года прописан в комнате (коммуналка, всего 3 комнаты). Проживаю по месту прописки.

Получил ее в свое время в связи с трудоустройством дворником. Трудового договора у меня нет.

В этой же комнате прописан сын, ему 26 лет и бывший муж.

Сведений о местонахождении бывшего мужа нет.

Комната числится жилой, судя по справке ф.7.

В 2011 году две соседние комнаты были проданы и новые соседи сразу начали делать ремонт общей части квартиры.

Сейчас они заставляют меня оплачивать 1\3 от всех затрат на ремонт общей части.

Скажите, могут ли меня выселить соседи в связи с неуплатой?

Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
  • Здравствуйте!

    К сожалению, вы не указали, принадлежит ли вам комната в коммунальной квартире на праве собственности или вы ее занимаете на основании договора социального найма или ином основании.

    1. Если вы являетесь собственником комнаты:

    Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты (п. 1 ст. 41, п. 1 ст. 42 Жилищного кодекса РФ).

    Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника (ст. 43 Жилищного кодекса РФ).

    Таким образом, если вы собственник комнаты, то соседи вправе требовать от вас возмещения не 1/3 от всех затрат на ремонт общего имущества, а доли, пропорциональной размеру общей площади комнаты.

    Выселить вас из принадлежащей вам комнаты в связи с отказом возместить эти затраты соседи не могут, а могут взыскать с вас часть своих расходов в судебном порядке. При этом следует учитывать, что расходы на ремонт должны быть предварительно согласованы с вами (п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ).

    2. Если вы не являетесь собственником комнаты:

    Соседи вправе требовать возмещения части своих расходов на ремонт общего имущества по указанным выше правилам, но не от вас, а от собственника жилого помещения.

    В этом случае выселить вас из комнаты соседи также не могут.

Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
  • Кратко опишите проблему и оставьте свои контактные данные
  • В течении 5 минут с вами свяжется юрист и ответит на ваши вопросы
  • Вы получаете развернутый ответ юриста и знаете как действовать
    дальше
Поле обязательно для заполнения Введите номер телефона для связи