В настоящий момент я оформляю ипотеку, являюсь заемщиком по кредиту. В этом случае имущество будет являться совместным и распределяться поровну между мной и супругом. Интересует вопрос, возможно ли сейчас заключить брачный договор, в котором прописать распределение долей на покупаемую недвижимость следующим образом:
- собственником недвижимости признать меня
- после полного погашения кредитных обязательств перед банком перераспределить доли пропорционально фактическим взносам каждого из супругов в течение всего срока кредитования. Основанием считать выписку из банка по кредитному счету в разрезе плательщиков за весь период кредитования.
- в случае расторжения брака выделить долю в пользу мужа, равной доле его фактических платежей на момент развода, оставшуюся долю и обязательства по кредитному договору оставить на мне.
Таким образом, хотелось бы минимизировать риски неоплаты со стороны мужа. А при их наличии, чтобы сумма платежа пошла в счет моей доли. То есть кто сколько оплатит, тот такую долю и получит. Считаю это справедливым.
-
Специалист по жилищному праву, юрист
. А при их наличии, чтобы сумма платежа пошла в счет моей доли. То есть кто сколько оплатит, тот такую долю и получит. Считаю это справедливым.
Анастасия
Анастасия, добрый день! Да, брачный договор как более гибкий инструмент в сравнении с соглашением о разделе имущества предусматривает в том числе и такие условия. Как указано в т. 42 Семейного кодекса РФ
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.