Возможно ли купить отдельно каждую комнату?

Question

Добрый день. Планируем вместе со знакомым приобрести 2 комнаты в Санкт-Петеррбурге изолированные в 5 комнатной квартире одна 12 кв.м другая 17. кв.м. На данный момент эти комнаты в собственности у одной семьи (мама дочь и сын) не в равных долях. Приобретались в 2000 году на основании договора купли-продажи у 1-го собственника. Есть 1 свидетельство на собственность. в графе "Зарегистрированное право значится : общедолевая собственность" Возможно ли приобрести эти комнаты отдельно и в дальнейшем продать их отдельно? Приобретая эти комнаты по отдельности мне в собственность переходит комната или доля обеих комнат? Какие проблемы могут возникнуть в дальнейшем?

Людмила Юрьевна, г. Санкт-Петербург 28 сентября 2012 г. 13:12

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Answer 1 · 2012-09-28T13:22:40+04:000

Возможно, определив комнату как долю.
Статья 244 ГК РФ
Общая собственность возникает при потуплении в собственность двух или более лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Общая собственность на неделимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
Состаляйте договор купли-продажи и регистрируйте его.