Вопрос по продаже квартиры, налогу на продажу и налоговому вычету

Здравствуйте, ситуация такова.

В начале 2017 году приобреталась квартира в строящемся доме в ипотеку, в середине 2018 года ипотека погашена и квартира принята, оформлена собственность. Но квартиру необходимо продать и будет это скорее всего до окончания года. В связи с этим несколько вопросов:

1) Квартира приобреталась в браке, но ипотека, дду и собственность на женщину. Но она весь 2018 год в декрете. Правильно ли я понимаю, что налоговый вычет она не сможет получить до выхода на работу? Как тогда правильно оформить налоговый вычет на супруга, если он не выступал непосредственно собственником?

2) Необходимо уплатить налог с продажи недвижимости, хотим воспользоваться возможностью оплаты налога только с разницы между суммами покупки и продажи. Как это правильно сделать?

3) Также, поскольку квартира была в ипотеке, за 1,5 года порядочно переплачено % по ипотеке, можно ли эти суммы учесть как бы в изначальной стоимости квартиры, приплюсовать к ней? И как это правильно сделать?

4) Все усложняется тем, что на весь 2019 года семья будет не в России и сможет только дистанционно подавать декларацию для уплаты налога и получения налогового вычета, можно ли это сделать удаленно, что можно подготовить до отъезда, чтобы точно не возникло препон?

Елена, добрый вечер! Нет, вычет может быть получен с любого дохода, облагаемого по ставке 13%, это в том числе доход от продажи квартиры

Андрей Власов

То есть сначала я продаю квартиру, оплачиваю налог на продажу, а потом подаю заявку на налоговый вычет с данного дохода? То есть уплаченный мной налог мне вернется? 
Не будет проблем с налоговой по части того, что квартира уже продана, а я хочу получить за нее налоговый вычет?