Военная ипотека

В нашем регионе военной ипотекой занимается банк газпром, дали перечень документов которые необходимо собрать для покупки жилья по ипотеке, в перечне указаны оценочные компании, но все дело в том, что оценочные компании дают маленькую оценку жилых помещений, к примеру 3-х комнатная квартира в хорошем состоянии в хорошем районе стоит по оценке компании 1млн. 300тыс., а продавец требует 1млн. 600 тыс.в связи с этим купить квартиру просто не реально, т.е. если продавец ставит меньшую сумму, то оценочная цена будет еще меньше, получается замкнутый круг, подскажите как быть?