Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Утрата права собственности и выделение доли в связи с оплатой ипотеки
3

здравствуйте, ситуация следующая. есть квартира в которой выделены 4 доли и есть 4 собственника. два собственника в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, на момент проживания, они также не оплачивали коммунальные услуги. сейчас они живут в другой квартире, и вымогают оплату по ипотеке за новую квартиру, в противном случае грозятся продать свои доли в старой квартире чужим людям. есть ли основания для утраты права собственности через суд, а также выделение доли в новой квартире пропорционально внесённым платежам? спасибо.

Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
  • здравствуйте, Ольга! При продаже доли в праве собственности на квартиру другие сособственники имеют преимущественное право покупки в соответствии со статьей 250 ГК РФ

     При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

    Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения,продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

    Вот, если вы откажетесь приобрести доли, тогда они вправе после истечения месячного срока продать их другим людям. 

    Плату за ипотеку они обязаны оплачивать за свой счет, поскольку к данному обязательству вы как сособственники не имеете никакого отношения. В вашем случае выход один: в судебном порядке разделить оплату коммунальных услуг с выставлением каждому отдельных платежных документов.

спасибо, но мой вопрос про другое, про отчуждение доли в Пользу других дольщиков, через суд, на основании того, что те со собственники не проживают и коммунальные платежи не оплачивают. и то, что человек платить по ипотеке не обязан- знаю и понимаю, вопрос в том, может ли он претендовать на выделение доли пропорционально той сумме, которая внесена
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
  • Кратко опишите проблему и оставьте свои контактные данные
  • В течении 5 минут с вами свяжется юрист и ответит на ваши вопросы
  • Вы получаете развернутый ответ юриста и знаете как действовать
    дальше
Поле обязательно для заполнения Введите номер телефона для связи