У меня несколько вопросов относительно ЖКХ

Question

1.Имею недвижимость не в городе своего проживания,регулярно оплачиваю все коммунальные платежи через интернет.Иногда ,по своей забывчивости,оплачиваю коммунальные платежи несколько раз в месяц.Таким образом, на депозите сейчас образовалась сумма,которой можно покрыть коммунальные платежи за 2,а то и 3 месяца.ЖЭК подтвердил,что сумма на депозите есть,но на мою просьбу погасить этим депозитом последующие платежи полностью мне было отказано.Предложили вариант уменьшать последующие суммы на пару тысяч каждый месяц.При этом продолжают мне присылать платежки с полной суммой коммуналки.В начале ноября прислали платеж действительно меньший на 2 тысячи рублей.Законнно ли это?Имеют ли они право удерживать мою депозитную сумму,"отщипывая" от нее по 2 тысячи?Еще одна деталь по данному вопросу-ЖЭК официально признан банкротом и сначала 2019 года он передает свои полномочия другой УК,соответственно ,при нынешнем раскладе никто не вернет мне эту сумму.....Как можно решить данный вопрос?

2.На протяжение года в этой квартире никто не проживал,вода перекрыта,электроэнергия почти не использовалась.К сожалению,показания счетчиков сдавать я не могла.Просто оплачивала регулярно поступающие платежи.В итоге ,за квартиру,в которой никого не проживало,стали приходить платежки с достаточно большой суммой,на мой вопрос ЖЭКу ,они сказали,что тк никто не подавал показания счетчиков,они решили выставлять счет как за 1 проживающего(в квартире никто не зарегистрирован),я объяснила,что квартира в течение года пустовала,что там нет прописанных,на что ЖЭК объяснил,что у меня старые счетчики,поэтому тариф завышен(счетчикам 4 года).В связи с этим у меня вопрос-законно ли поступает ЖЭК ,выставляя мне на протяжение года платежки за одного проживающего,хотя там никто не жил....Могу ли я по закону требовать перерасчет с поверкой счетчиков сотрудниками ЖЭКа за год?Имеют ли право из-за старого счетчика считать свет по другому тарифу?

Заранее благодарю за ответ.

Яна, г. Москва 18 ноября 2018 г. 0:17

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Answer 1 · 2018-11-18T09:33:35+03:000

Здравствуйте, Яна.

1. Имеют ли они право удерживать мою депозитную сумму,«отщипывая» от нее по 2 тысячи?

Нет, не имеют. УК поступает незаконно. Потребитель вправе осуществлять предварительную оплату. Вся сумма должна пойти на оплату следующего месяца. У вас на руках есть доказательства оплаты коммунальных услуг, поэтому вам беспокоиться не стоит. Переплачивать так же не стоит, так как в самом деле после ликвидации УК переплату никто не вернет. В свою очередь задолженность по ком.услуге они могут передать другой компании. Поэтому вы можете потребовать от УК акт сверки в котором наверняка выявиться переплата, этот акт сверки будет дополнительным доказательством вашей правоты.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 15.09.2018) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг...
65. Если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, потребитель вправе по своему выбору:
г) осуществлять предварительную оплату коммунальных услуг в счет будущих расчетных периодов.

2… Могу ли я по закону требовать перерасчет с поверкой счетчиков сотрудниками ЖЭКа за год? Имеют ли право из-за старого счетчика считать свет по другому тарифу?

Да, вы имеете право требовать перерасчет.

Следует подать показания, вызвать Исполнителя (УК) для проведения проверки счетчиков и составления контрольного акта — просить перерасчет со ссылкой на пункт 61 правил 354, если не сделают перерасчет — то следует обратиться в суд.
61. Если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниям проверяемого прибора учета (распределителей) и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.
Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета.
При этом, если потребителем не будет доказано иное, объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 15.09.2018) „О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов“ (вместе с „Правилами предоставления коммунальных услуг...