Конец света: как отключают электричество за долги?
Стоит ли в данном случае оформлять закладную?
Добрый день. В декабре 2017 месяце взяла ипотеку в Сбербанке. В июне 2018 месяце оформила квартиру в собственность. По кредитному договору я должна до 1 декабря 2020 года предоставить закладную. Менеджер Сбербанка сказал, что закладную надо оформить в течении 3-х месяцев со дня государственной регистрации. В договоре такого пункта нет. Хотелось уточнить закон, который обязывает оформлять закладную в течении 3-х месяцев. Вопрос возник т.к. в течении года могу закрыть ипотеку и стоит ли оформлять закладную.
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Ольга ВарапановаЮристЗдравствуйте.
Закон не содержит требования о составление залогодателем закладной в течение трех месяцев — это возможно сделать в любое время с момента оформления ипотеки до полного погашения ее погашения:
7. Закладная составляется залогодателем, а если он является третьим лицом, также и должником по обеспеченному ипотекой обязательству.
Закладная выдается первоначальному залогодержателю органом регистрации прав после государственной регистрации ипотеки. Закладная может быть составлена и выдана залогодержателю в любой момент до прекращения обеспеченного ипотекой обязательства.
(ст. 13 Закона об ипотеке). Выяснить, на каком основании менеджер банка утверждает о необходимости предоставления закладной в такой срок, необходимо все-таки ознакомиться с самим ипотечным договором. Возможно, в нем содержатся ссылки на какие-либо банковские правила и/или внутренние нормативно-правовые акты, которые могли стать обязательными для обеих сторон ввиду подписания ими договора.
Иными словами, если есть возможность, скиньте, пожалуйста, договор.
Кредитный договор
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
