Спор по границам земельного участка

здравствуйте, подскажите, как быть:

моя бабушка отдала по мировому соглашению в пользование соседу часть земельного участка 90м2, после смерти бабушки мама оформила договор купли-продажи на участок, включая эти 90м2, межевание было проведено. спустя время через суд сосед признал наш акт согласования границ недействительным, так как подпись его была подделана,постановил администрации вычеркнуть из нашего договора купли-продажи эти 90м2, но в собственность соседу суд не отдал этот кусочек земли. межевание своего участка сосед никогда не делал, сейчас сосед хочет примеживать себе эти 90м2. чем может мама мотивировать свой отказ подписывать соседу акт согласования границ и может ли мама также претендовать на эти 90м2?