Составили договор купли-продажи, необходимо проверить

Я покупатель. Договор уже составлен и даже проверен, юристом, но кто знает, может быть, что-то все-таки не учли. Проверьте пожалуйста его целиком, - нет ли юридических, или логических ошибок.

Отдельный вопрос: после того как договор был уже полностью отредактирован, продавец потребовал после слова "СТОРОНЫ" в начале договора, внести такую фразу: ", действуя добровольно, находясь в здравом уме и ясной памяти, заключили настоящий договор, составленный в простой письменной форме, о нижеследующем:"

Меня смущает фраза: "составленный в простой письменной форме". - Меняет ли эта фраза суть договора, является ли она принципиально важной или нет?

P.S. Договор изначально не планировали заверять у нотариуса, т к сделка простая, долей нет, недееспособных и т. п. нет.

P.P.S. персональные данные и кадастровые номера - изменены

Спасибо за ответ. «Недвижимое имущество у Вас покупается ниже кадастровой?» — нет, не ниже, наоборот выше.

«В п.7. написано про расчеты через ячейку и не написано о предоставлении документа подтверждающего получение средств» Это будет прописано в самом договоре с банком. Рыбу уже читал

14 — да, произвели

«Ничего не прописано относительно зарегистрированных лиц в доме» — это нежилое строение (дом) в садоводческом обществе. По идее там никто не может быть зарегистрировано

«Ничего не прописано относительно задолженности по коммунальным услугам, если они оказываются (вывоз мусора)» — прописано в п. 9, плюс подтвердят справками об уплате взносов.