Меня зовут Родион . Я прописан в квартире в городе Сочи двухкомнатная. Главный квартиросъемщика ции была моя бабушка, она умерла. Квартире прописано я моя мама и сестра. Сейчас сестра хочет стать главной квартиросъемщицей И просят чтобы я сделал на неё доверенность у нотариуса так как я живу в Москве и не могу подписать новый соц найма договор. Какие риски я несу если Соглашусь сделать её главной квартиросъемщицей , Сможет ли она меня выписать из неё и забрать себе или приватизировать её и забрать себе? Как лучше сделать?
-
Специалист по жилищному праву, юрист
Добрый день. На самом деле Ваши риски не в том, что сестра станет нанимателем по договору найма. В данном случае в соответствии с
ЖК РФ Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Права на квартиру у Вас в любом случае будут с ней равные и приватизировать без.Вашего согласия квартиру она не сможет.
У Вас сложность в том, что Вы, как я понял выехали из квартиры и не проживаете в ней. В этом случае может быть поставлен вопрос о признании договора найма с Вами расторгнутым с момента выезда
ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
С уважением Евгений Беляев