Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Расторжение ипотеки
3

Здравствуйте!Подруга купила у нас квартиру в ипотеку.Сейчас у нее нет возможности оплачивать ее.Мы согласны погасить ипотеку и вернуть квартиру себе,но хотелось-бы сделку расторгнуть,чтобы не платить налог с продажи квартиры.Что нам нужно сделать для этого?

Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
  • Здравствуйте!

    Не совсем понятно, что имеется в виду под "купила у нас квартиру в ипотеку". Видимо, это означает, что подруга взяла кредит под залог квартиры.

    Если договор купли-продажи исполнен обеими сторонами (квартира передана подруге, подруга уплатила вам цену квартиры), то такой договор расторгнуть нельзя, поскольку надлежащее исполнение прекращает обязательство (п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса РФ).

    Если проданная вами квартира находилась у вас в собственности 3 года и более, вы не должны уплачивать с доходов от ее продажи налог на доходы физических лиц, в противном случае - должны.

    Передача квартиры вам обратно в собственность возможна путем заключения нового договора купли-продажи квартиры, при этом подруга будет обязана уплатить НДФЛ с доходов от продажи квартиры.

    Кроме того, продажа подругой квартиры, находящейся в ипотеке, возможна только с согласия банка. С согласия банка возможен также вариант с переводом на вас прав и обязанностей по кредитному договору, заключенному подругой, с передачей квартиры вам обратно в собственность.

    Но налогообложения, к сожалению, избежать ни при каком варианте невозможно.

Спасибо за ответ,но хотелось-бы уточнить:мы готовы вернуть деньги банку,а сделку расторгнуть.

Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
  • Кратко опишите проблему и оставьте свои контактные данные
  • В течении 5 минут с вами свяжется юрист и ответит на ваши вопросы
  • Вы получаете развернутый ответ юриста и знаете как действовать
    дальше
Поле обязательно для заполнения Введите номер телефона для связи