Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Распоряжение мат капиталом при продаже ипотечной квартиры
2

Здравствуйте! В прошлом году мы с мужем приобрели квартиру 80 кВ.метров в ипотеку. Потом родился второй ребёнок и средства мат.капитала мы испольщовали для частичного погашения кредита. На сегодня у нас есть возможность купить жильё значительно большей площади, но тоже с привлечением ипотечных средств. Были в опеке, нам сказали это не к ним, пока не выделены доли, пошли в пфр, там сказали, что ипотечные сделки никто не проверяет, действуйте. Но я хочу, чтобы все было юридически чисто, так как прежде всего именно интересы детей я преследую расширяя недвижимость. Кроме обсуждаемой квартиры есть ещё моя личная двушка 44 кВ.метра, она приобреталась ещё до брака. Вопрос в следующем:

1. Могу ли я выделить доли детям в этой девушке 44 кВ.метра и как это правильно сделать (дарение на двоих детей с отказом от своей доли, выделение равных долей нам троим?) и тем самым выполнить своё обязательство?

2. Соразмерны ли будут в этом случае выделяемые доли? То есть, устоит ли опеку и ПФР такая процедура?

3. Если я просто выделю доли в этой двушке, продам трёшку, куплю дом и просто уведомлю обо всей процедуре ПФР, что мне грозит?

Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
  • 1. Могу ли я выделить доли детям в этой девушке 44 кВ.метра и как это правильно сделать (дарение на двоих детей с отказом от своей доли, выделение равных долей нам троим?) и тем самым выполнить своё обязательство?

    Анна

    Это делать не стоит, т.к. у вас получится, что у вас доли в вашей двушке, и доли в ипотечной квартире. Вам потом сложно будет продавать всю эту недвижимость,  и убеждать опеку в смысле продажи.

    Ваше обязательство может возникнуть только после снятия обременения, поэтому опека права, что если нет долей детей в выписке из ЕГРН, то и оснований обращаться в опеку у вас нет.

    И ПФ РФ прав, потому что у вас руки развязаны и вы имеете полное право купить новое жилье в ипотеку большей площади, и там впоследствии реализовать возможность выдела долей детям.

    Никто вас за это не накажет, тк. Закон Об опеке запрещает совершать действия по уменьшению имущества детей. В данном случае ситуация об увеличении имущества детей.

Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
Поделиться:
Мы рады, что статья была полезной для вас
Информация на сайте могла устареть, рекомендуем обратиться к юристу для уточнения вашего вопроса.
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
  • Кратко опишите проблему и оставьте свои контактные данные
  • В течении 5 минут с вами свяжется юрист и ответит на ваши вопросы
  • Вы получаете развернутый ответ юриста и знаете как действовать
    дальше
Поле обязательно для заполнения Введите номер телефона для связи
У вас есть вопрос к юристу?
Готовы задать вопрос сейчас?
Вы уверены что вам не требуется помощь профессионала?
Это бесплатно, быстро и удобно! Вы можете получить консультацию просто позвонив по телефону:
8 (800)350-83-67