Прописка в приватизированной квартире.

Здравствуйте. У нас такая ситуация: мой гражданский муж, которому 25 лет был прописан в комнате коммунальной квартиры со своей матерью, но проживал в другом месте, сейчас он решил начать жить в комнате, в которой он прописан (на данный момент мать её сдаёт и сама проживает по другому адресу), на что получил необоснованный отказ от матери, нас заинтересовал этот вопрос и мы обратились в управляющее ЖЭУ для разъяснения. Оказалось, что комната 17,2кв.м приватизирована на имя матери, а он имеет там только регистрацию (т.е. никакими правами, кроме проживания на неё не обладает), с 2005г. по 2007г. (18-20 лет) он проходил военную службу в армии и вспомнил, что когда приезжал в отпуск мать возила его к нотариусу и говорила, что необходимо подписать какие-то документы, связанные с квартирой, ссылаясь на то, что он будет меньше платить за коммунальные платежи, естественно доверясь матери он сделал то, что она просила, сейчас мы понимаем, что скорее всего он подписал отказ от собственности, после чего она успешно приватизировала её на своё имя, не оставив ему никакой доли. Теперь встаёт вопрос, как нам быть? Ведь кроме прописки в данной коммунальной квартире он никакого жилья не имеет. Подскажите пожалуйста, как нам действовать и что делать? С уважением, Анастасия.

Благодарю за ответ. Скажите, а то, что на момент подписания отказа от собственности нельзя ли принимать во внимание то, что ему не были объяснены его права в будущем, ведь зная, что он останется без кв.м. он явно не стал бы подписывать отказ и приватизация прошла на двоих. И подскажите, является ли правомерным то, что мать сдаёт данное жильё и все деньги забирает себе? Таким образом получается, что сын не может там проживать...Скажите невозможно опротестовать в суде, что подпись об отказе была не разъеснена подробно гражданину?