Конец света: как отключают электричество за долги?
Продажа с ипотекой
У меня 2-х комнатная квартира в ипотеке, долг примерно 2000 тр при общей стоимости 3000 тр. Риэлтор нашел покупателя за 3050 тр но у него покупка с кредитом в размере 2500 тр. Мой Банк не снимает залог без оплаты, банк покупателя не выдает кредит без погашения. Своих денег нет. Риэлтор ничего предложить не может. Можно ли заставить банки решить нашу проблему. Спасибо.
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Старший юрист по недвижимости и жилищному правуЗдравствуйте. Свою квартиру вы вправе продать согласно ст.37 ФЗ "Об ипотеки" лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.В противном случае залогодержатель вправе по своему выбору потребовать:
- признания сделки об отчуждении заложенного имущества недействительной
-досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства и обратить взыскание на заложенное имущество независимо от того, кому оно принадлежит
Таким образом, у вас не самая приятная ситуация, надо найти свободного от кредита покупателя, в таком случае кредитор (банк), он же залогодержатель, возможно будет согласен на отчуждение залогодателем заложенного имущества, а еще лучше если вы найдете покупателя на квартиру, который сможет погасить долг полностью, если по условиям ипотеки такое возможно (как правило банк позволяет погасить кредит (ипотеку) через 3-6 мес. (могут быть меньшие сроки, или вообще отсутствовать), с момента подписания договора ипотеки).
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
