Конец света: как отключают электричество за долги?
Продажа недвижимости иностранным гражданином
Добрый день, гражданин республики Таджикистан, хочет продать дом, оформленный в его собственность в РФ.
Правильно ли я понимаю что после продажи он должен будет уплатить 30% налог от суммы договора как нерезидент, может ли он оптимизировать налог, какие есть варианты?
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Андрей ВласовЮристПравильно ли я понимаю что после продажи он должен будет уплатить 30% налог от суммы договора как нерезидент, может ли он оптимизировать налог, какие есть варианты?
Иван
Иван, добрый день! Да, все верно. Если по итогам календарного года у него не будет статуса налогового резидента РФ (определяемого в соот. со ст. 207 НК РФ), то он должен будет не позднее 15 июля след. за продажей года уплатить налог с дохода от продажи по ставке 30%. Оптимизация возможна, если не рассматривать вариант получения им статуса налогового резидента РФ (пребывание более 183 дней в РФ в году продажи) путем дарения члену семьи или близкому родственнику данного имущества при условии что у них будет статус налогового резидента. В этом случае они смогут уменьшить налогооблагаемую базу на 1 млн. руб. в соот. со ст. 220 НК а ставка налога составит 13%. При продаже после трех лет владения налог ими не платится. Если же он может получить статус налогового резидента, то тут надо смотреть когда и на каком основании им приобретен дом, в зависимости от этого может быть налог вообще не будет взиматься ввиду срока владения, а если будет помимо применения 13% ставки он вправе уменьшить налогооблагаемый доход на 1 млн. либо на сумму расходов на приобретение данного имущества
А ему нужно просто находится на территории РФ? Он здесь живет много лет, что является подтверждением для налоговой? Я думаю въездной билет он уже не найдет
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
