Конец света: как отключают электричество за долги?
Продажа недв. Физ. Лицом, ведущим деятельность как ИП
Я покупаю недвижимость как ФЛ.
Недвижимость (нежилой фонд) в собственности продавца как физ. лица.
На ней ведётся бизнес через ИП.
Продавец утверждает, что обязан продать именно через ИП (получив безналичный платёж от покупателя (физ. лицо) на ИП), т.е. не согласен получить деньги через ячейку банковского сейфинга.
Мотивирует это штрафом от в 20 или даже в 50% стоимости помещения.
1) Может ли продавец продать своё помещение через банковскую ячейку, если на нём вёл деятельность как ИП?
2) Обязателен ли мне договор Покупатель (я, ФЛ) - Продавец (ИП, хотя недвижимости в собственности ФЛ)?
3) Чего опасается продавец?
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Адвокат по недвижимостиМотивирует это штрафом от в 20 или даже в 50% стоимости помещения.
1) Может ли продавец продать своё помещение через банковскую ячейку, если на нём вёл деятельность как ИП?
Евгений
Евгений, добрый день! Действительно есть ограничения по наличным расчетам в рамках одного договора, но касаются они только ИП и юридических лиц. По физическим лицам размер наличных расчетов не ограничен. В том числе в случае когда одной стороной таких расчетов является ИП поэтому в данном случае если покупатель физлицо вполне возможен расчет через банковскую ячейка. В принципе вместо нее можно использовать тт же принцип но в безналичном расчете — т.е. через депозит когда деньги на счете не могут быть перечислены продавцу без предъявления подтверждения регистрации права покупателем
п. 5 Указания Банка России от 07.10.2013 N 3073-У
«Об осуществлении наличных расчетов»
Наличные расчеты в валюте Российской Федерации и иностранной валюте между участниками наличных расчетов и физическими лицами осуществляются без ограничения суммы.
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
