Продажа квартиры через 9 лет после развода

Question

Я продавец 1 комн. квартиры. Покупатель, часть денег (500 тыс.) берёт по ипотеке. Для банка нужны документы. Право собственности оформлено на меня, т.е., я титульный собственник. Но почему то я забеспокоилась. Покупка 1 комн. была в 2007 году. Свидетельство о расторжении брака в 2009 году. Раздела имущества не было, я после развода 1/2 ПЕРЕПИСАЛА БЫВШЕМУ В ДРУГОЙ КВАРТИРЕ. Сейчас после развода прошло 9 с лишним лет, смогу ли продать эту квартиру, где я единствен. собственник? Как Сбербанк рассматривает в таких случаях риск утраты права собственности. Есть ли у банка в этом случае риск, если покупатель желает купить именно эту квартиру?

Елена Ивановна, г. Курган 12 сентября 2018 г. 13:14

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

УВАЖАЕМЫЙ ЮРИСТ! Неужели практику продажи таких сделок отказывают. Это уже проблемы бывшего. ТАК ВЕДЬ? ИНАЧЕ ЧАСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ В СТРАНЕ НЕ БУДЕТ ШЕВЕЛИТЬСЯ. Думаю таких как я в России — полно!!!

Другие Ваши коллеги меня озадачили

14 сентября 2018 г. 9:55

Answer 1 · 2018-09-12T13:22:51+03:000

Елена Ивановна, добрый день!

В соотв. со ст. 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Ваш брак расторгнут в 2009 году. Ваш муж имел право потребовать раздела совместно нажитого имуществе в течение трех лет с момента расторжения. Он этого не сделал. Срок давности прошел. Сейчас эта квартира считается в Вашей единоличной собственности. Таким образом, Вы сможете продать квартиру без участия Вашего бывшего супруга.