Продажа комнаты, купленной за средства материнского капитала

Добрый день. 

ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Все зависит от решения органа опеки и попечительства. Дать согласие на продажу они смогут, если у несовершеннолетнего будет другое жилье. Обычно берут обязательство о том, что родители выделят ребенку долю в приобретаемом жилье. Но если покупать ничего не собираетесь, тогда вначале надо выделить долю в квартире, а потом продавать комнату, чтобы имущественные права ребенка не были ущемлены. В любом случае, предварительно надо обратиться в органы опеки и проконсультироваться, соразмерны ли отчуждаемая и приобретаемая доля недвижимости.