Продажа доли участка в рассрочку

2 частных лица владеют 50% долями дачного участка земли Один владелец продает свою долю другому.У того нет всей нужной суммы, он может платить частями 1 раз в год в течение нескольких лет. Другой владелец согласен. Оба хотят гарантий. Какая существует форма договора, которая дала бы возможность покупателю беспрепятственно вести садово-огородную и инженерную (подводка коммуникаций) деятельность на всем участке с момента заключения договора и гарантировала переход всего участка в его собственность при соблюдении условий оплаты, а продавцу бы давала возможность сохранить за собой собственность до окончательного расчета и, в случае отказа покупателя продолжать платежи, или несогласованного изменения покупателем сроков и сумм, расторгнуть договор. продажа доли земельного участка

Спасибо, Наталья Руслановна. В тех образцах, что я видел, продается участок или квартира ЦЕЛИКОМ, право собственности переходит к покупателю после сразу или после первого взноса, а предмет продажи числится в залоге у продавца до окончания расчетов. В моей ситуации по такому договору получится, что собственность на весь участок перейдет у покупателю, а моя ДОЛЯ будет у меня в залоге. Не будет ли гораздо сложнее, в случае досрочного расторжения договора по вине покупателя, вернуть себе в собственность ДОЛЮ, чем участок целиком?