Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Продажа 1/2 доли дома в отсутствие второго владельца
2

Здравствуйте! У меня есть участок с 1/2 долей в праве собственности на жилой дом (входы в дом с разных сторон). Есть покупатель, который хочет приобрести эту недвижимость. Для сделки мне нужно получить отказ от владельца второй доли и получить выписку из домовой книги. Дело в том, что в управе мне сказали, что владелец второй половины это бабушка, которая умерла 40 лет назад. Я нашел единственного наследника, и он не планирует вступать в наследство в ближайшее время. Чтобы завести домовую книгу в паспортном столе нужны оба владельца, а также нотариус требует отказ второго собственника. Посоветуйте, пожалуйста, как мне провести сделку без участия наследника? Или каким образом я могу продать свою половину?

Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
  • Андрей, как это бабушка умерла 40 лет назад, а наследник только сейчас собрался что-то оформлять? Он был с ней прописан по одному адресу на момент смерти бабушки, или может быть открывал наследство? Если ни одного, ни другого он де сделал, то наследство он не получит — у него все сроки прошли и 40-калетний срок ему никто не восстановит. 

    Обращайтесь в администрацию, выясняйте кто занимается оформлением выморочного имущества и пишите заявление, чтобы они оформили выморочное имущество надлежащим образом. Пока дом в таком подвешенном состоянии  -куплю-продажу Вы не оформите, так как невозможно установить собственника и соблюсти требования ст. 250 ГК РФ. Вы можете только подарить свою долю, но в таком случае у покупателя возникнет обязанность уплаты налога — 13% от кадастровой стоимости доли. 

Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
Поделиться:
Мы рады, что статья была полезной для вас
Информация на сайте могла устареть, рекомендуем обратиться к юристу для уточнения вашего вопроса.
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
  • Кратко опишите проблему и оставьте свои контактные данные
  • В течении 5 минут с вами свяжется юрист и ответит на ваши вопросы
  • Вы получаете развернутый ответ юриста и знаете как действовать
    дальше
Поле обязательно для заполнения Введите номер телефона для связи
У вас есть вопрос к юристу?
Готовы задать вопрос сейчас?
Вы уверены что вам не требуется помощь профессионала?
Это бесплатно, быстро и удобно! Вы можете получить консультацию просто позвонив по телефону:
8 (800)350-83-67