Правомерны ли действия УК при отказе в ремонте кровли?

Анастасия, добрый день!

Конечно же действия Управляющей компании (УК) не правомерны. 

В п. 2.1 договора указано, что управляющая компания обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД. Если течет крыша, это однозначно ненадлежащее содержание имущества и следовательно, нарушение условий договора.

Если вы не платите за текущий ремонт, это не означает, что услуга не оказывается. То что они Вам говорят:

что они осуществлять текущий ремонт кровли не обязаны
Анастасия

напомните им про Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» и про Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

Начните с письменной жалобы в управляющую компанию и пригрозите, что пожалуетесь в Жилищную инспекцию с требованием привлечения их (Управляющую компанию) к административной ответственности по ч.2 ст.14.1.3 КоАП РФ. А это штраф от 250000 рублей на юридическое лицо.

Вы также имеете право обратится в суд с понуждением к управляющей компании выполнить ремонт крыши с возмещением Вам убытков.