Правомерно ли требование УК о выплате денег при подаче заявки на отключение стояка отопления?

Question

Добрый день! Являюсь собственником приватизированной квартиры исправно вношу квартплату.

При подаче заявки в управляющую компанию на отключение стояка отопления с целью замены аварийного полотенцесушителя столкнулся с вымогательством со стороны управляющей компании. Требуют оплату (14-20 т. р.) за частичный слив воды в системе отопления т. к. перекрытие стояка невозможно по причине неисправности вентиля в тепловом узле. Слив воды и наполнение водой системы отопления является работой, предусмотренной перечнем работ, входящих в квартплату согласно МЕТОДИЧЕСКОМУ ПОСОБИЮ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА- МДК 2-04-2004 (утв- Госстроем РФ) (2018) Актуально в 2018 году, Приложение 1., которым должна руководствоваться управляющая компания. Содержание запорных механизмов системы отопления в исправном состоянии, своевременный их ремонт и замена является прямой обязанностью управляющей компании. Никаких письменных ответов на заявки и заявления не предоставляют. В доме создан ТСЖ. Председатель поддерживает ЖЭК, права жильцов не отстаивает. Как мне действовать дальше?

Елизавета, г. Ангарск 16 октября 2018 г. 11:04

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Answer 1 · 2018-10-16T11:16:15+03:000

Добрый день!

Согласно п. 1.3 указанного Вами пособия

Пособие может быть использовано органами местного самоуправления, организациями, в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится жилищный фонд, организациями различных организационно-правовых форм, осуществляющих управление и (или) обслуживание жилищного фонда, а также органами государственного контроля и надзора в соответствии со ст. 46 Федерального закона от 27.12.2002 N 184-ФЗ «О техническом регулировании» в качестве вспомогательного методического материала по вопросам содержания и ремонта жилищного фонда.

Таким образом прямо не указано, что данный документ является обязательным для управляющей компании.

Если в договоре с УК указано, что положения данного документа распространяются на данный договор, то следовательно, его положения применимы, но если указания нет, то это лишь рекомендация, которая не обязательна к исполнению.

Для получения более подробной консультации и оказания иных юридических услуг пишите в чат!