Правомерна ли подготовка разрешения органов опеки в течение 2-3 недель при сделке с квартирой?

Question

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста мы хотели купить квартиру в Оренбургской области в городе Орск. Приобретаемая квартира на три собственника двое из них дети, чтобы им продать квартиру нужно сначала получить разрешение с опеки, выделить долю детям. Нам сказали, что нужно ждать где-то недели 2-3, также предлагают внести сначала залог за квартиру (работать будем с риелторской компанией). 1.Скажите, правомерно ли это? 2.Правда ли, что разрешение с опеки делается 2-3 недели? 3.Нужно ли вносить залог и как подстраховаться, чтобы не обманули?

Галина, г. Орск 20 сентября 2018 г. 17:22

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Answer 1 · 2018-09-21T13:25:33+03:000

Добрый день! Та сделка что Вы описываете является абсолютно правомерной, единственный момент это то, что в процессе, как и во многих других сделках могут возникнуть различные нюансы, поэтому конечно лучше чтобы кто то с опытом в подобных сделках все проконтролировал (не риэлторы). Отвечая на второй вопрос, скажу что да, разрешение с органов опеки будет готово по истечению двух недель с момента подачи полного пакета документов. Если говорить о залоге, то все будет зависеть от того, в какой форме будут переданы средства за данное имущество. Если это будет договор аванса, то никаких негативных последствий как правило не наступает. Если же денежные средства будут переданы в качества задатка, то в случае нарушения условий данного договора с Вашей стороны, переданная сумма к Вам не вернется. В случае нарушения условий договора задатка другой стороной, они будут обязаны вернуть Вам его в двойном размере. Но в то же время, в действительности «выбить» в последствии причитающиеся Вам средства по закону, бывает достаточно сложно. Поэтому мой совет таков:

1. Найдите юриста который Вам поможет.

2. Оформляйте лучше всего договор аванса.