Право собственности на земельный участок

Question

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как нужно действовать в сложившейся ситуации. Имею дачный участок с домиком в дачном поселке. В собственность он не оформлен, но на руках имеются документы, среди которых технический паспорт на садовый домик, выписка из плана дачного участка, членская книжка садовода с оплаченными взносами до 1997 года. В период с 1998 по настоящее время членские взносы за дачный участок уплачивают соседи, также они ухаживают за участком (фактически я сдала дачный участок им в аренду, однако юридически это действие не оформили). Хочу оформить дачный участок в собственность. Как я могу это сделать? Хотелось бы узнать, могут ли соседи по закону на него претендовать на основании ухода за землей и оплаты членских взносов?

Наталия 10 июля 2012 г. 20:41

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Answer 1 · 2012-07-10T20:55:53+04:000

Здравствуйте, Наталия.

Начну с конца.

Для начала разберитесь с соседями. Возьмите у них письменный отказ от прав на Ваш земельный участок, потому что они мало того, что по указанным Вами причинам могут на него претендовать по Закону об СНТ, но еще и по приобретательной давности (ст. 234 Гражданского Кодекса РФ).

Возместите им (или как Вы там договоритесь) затраты на членские взносы, то есть что они их делали от Вас по Вашему поручению. Заберите себе все квитанции.

А после этого, если участок замежеван (то есть на него оформлено землеустроительное дело), обращайтесь в Правление СНТ для выдачи Вам документов. При себе имейте все указанные Вами документы и квитанции об уплате членских взносов. Далее последует внесение изменений в постановление главы органа местного самоуправления о земельных участках СНТ, подлежащих передаче в собственность гражданам, а затем получите выписку из Государственного земельного кадастра, справку из СНТ и пойдете на регистрацию права собственности земельного участка.