Последствия наличия домика без прав собственности на земельном участке

Question

Планирую приобрести земельный участок (межеваный), на котором есть маленький старый домик (под снос). Как оказалось, у этого домика есть кадастровый номер и он зарегистрирован по адресу участка. В ЕГРН информации о собственниках домика нет.

Собственник земли говорит, что этот домик никто никогда не регистрировал. Вроде как это росреестр/РТИ/ктотоеще там сами зарегисрировали его чтоб налоги собирать.

Вопрос - могут ли у меня впоследствии возникнуть с этим домиком проблемы?

Тимофей, г. Нижний Новгород 10 сентября 2018 г. 14:04

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Answer 1 · 2018-09-10T14:54:11+03:000

Здравствуйте, Тимофей. Обьяснения собственника земли немного странноватые. То есть владелец з.у. не в курсе откуда домик, и кто зарегистрировал права на него. К такой покупке следует отнестись с осторожностью. Так как кто то построил этот домик и кто то присвоил кадастровый номер.

Возможные варианты отсутствия информации в егрн:

владелец не регистрировал право собственности совсем. Например, владелец дома владеет на основании нотариального свидетельства о наследстве, и просто не удосужился зарегистрировать свои права.

права регистрировались в БТИ и сведения о них не внесены в ЕГРН. Единый государственный реестр недвижимости стал работать с 31.01. 1998 года.Ранее права регистрировались в местных БТИ. На право устанавливающем документе размещалась регистрационная надпись о регистрации права (штамп), номером регистрационной записи и датой регистрации.