Покупка квартиры у нерезидента через посредника с доверенностью

Доброго дня!

возникнуть сложности и на сколько это типичная ситуация? Стоит ли беспокоится и на что обратить внимание?

Мирослава

В Вашей ситуации возможно обратить внимание на полномочия доверителя, а именно на продажу, подписание договора и получение денежных средств, если деньги не перечисляете на счет собственника напрямую, также важным моментом является основания приобретения квартиры — возмездно или нет приобреталась квартира и в период брака или нет, не зная законов ОАЭ сложно сказать требуется или нет согласие на продажу, если недвижимость была приобретена в период брака по возмездной сделке, у нас в РФ требуется:

ст. 551 ГК РФ: 

1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.