Конец света: как отключают электричество за долги?
Покупка квартиры с прописанными несовершеннолетними
Добрый день. Прошу посоветуйте как поступить. Хотим купить квартиру по ипотеке.
Есть 2-х комнатная квартира 45кв.м., продаёт женщина собственник , с мужем в разводе. Деньги от продажи квартиры делят с мужем пополам и покупают две комнаты или дешевые маленькие квартиры . В квартире сейчас прописаны двое несовершеннолетних 14 и 9 лет. Обещают выписаться после сделки в новые купленные комнаты(квартиры).
Подскажите, пожалуйста,можно ли покупать такую недвижимость? расписки или обязательства о выписке всех членов семью или другие гарантии можно взять с продавца , чтобы эти дети не остались прописанными в квартире после сделки ?
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Специалист по жилищному праву, юристЗдравствуйте, Анна.
Данная сделка купли-продажи возможна при предварительном согласии органов опеки и попечительства.
Гарантий Вам никто не даст, что они снимут детей с регистрационного учета после регистрации сделки, Вы можете установить неустойку за неисполнение указанного обязательства а также потребовать их снятия с регистрационного учета в судебном порядке в связи с утратой права пользования на основании статьи 304 ГК РФ.
Снять их с регистрационного учета после регистрации права собственности на Вас во внесудебном порядке не получится.
Утверждены
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 17 июля 1995 г. N 713
ПРАВИЛА
РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ
ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда;
Также Вам нужно выяснить приобреталась ли указанная квартира в браке и какие права на нее имеет бывший супруг.
С уважением! Г.А. Кураев
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
