Покупка квартиры при долевой собственности

Question

Добрый день!

Покупаем квартиру в ипотеку. Квартиру нашли, продавец говорит, что является единственным собственником, т.к. выкупил 1/2 доли у бывшей супруги (договор есть). Однако в свидетельстве о собственности указано о владении 1/2 доли, говорит так вот выдали в росреестре. Проверили по кадастровому номеру в росреестре и увидели следующее:

№ 16-1X-01/XXX/2010-XXX от 21.02.2011 (Общая долевая собственность)

№ 16-1X-01/XXX/2005-XXX.X от 14.07.2005 (Общая долевая собственность)

по нашему мнению когда один владелец должно быть так:

№ 16-5X.3-2X.2002-XXXX.2 от 31.01.2002 (Собственность)

Не получится ли так, что мы купим не квартиру, а только долю в квартире? Задаток уже передали продавцу. Хотим купить юридически "чистую" квартиру без долгов и обременений((

Андрей, г. Казань 13 августа 2018 г. 13:20

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Роман Новиков Юрист · Answer 1 · 2018-08-13T13:23:19+03:000

Андрей, здравствуйте.

Прошу уточнить, указано ли там имя собственника? Регистрировал ли выкуп 1/2 доли у бывшей супруги продавец в Росреестре?

Вы можете заказать выписку из ЕГРН чтобы максимально уточнить, в каком состоянии в данный момент находятся права на квартиру — то есть один в ней собственник или нет. С этой выпиской уже можно более-менее чётко понимать, зарегистрированы ли изменения.