Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Покупка квартиры находящейся в ипотеке
2

Квартира находится в ипотеке. Какие риски у покупателя? Как должна проходить сделка? Как снимается обременение? Возможно ли снимать обременение и менять переход права собственности одновременно ?

Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
  • Добрый день, Диана.

    В первую очередь — чтобы купить такую квартиру, нужно согласие залогодержателя — как правило, это банк.

    Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
    «Об ипотеке (залоге недвижимости)»

    Статья 37. Отчуждение заложенного имущества

    1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

    Главный риск в том, что на эту квартиру банк сможет обратить выскание по долгам бывшего собственника, даже после того, как Вы зарегистрируете квартиру на себя.

    Обременение же снимается уплатой долга банку.

    Возможно ли снимать обременение и менять переход права собственности одновременно?

    Диана

    Да, если Вы заплатите долг за собственника. Но это довольно рискованно.

Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
Поделиться:
Мы рады, что статья была полезной для вас
Информация на сайте могла устареть, рекомендуем обратиться к юристу для уточнения вашего вопроса.
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
  • Кратко опишите проблему и оставьте свои контактные данные
  • В течении 5 минут с вами свяжется юрист и ответит на ваши вопросы
  • Вы получаете развернутый ответ юриста и знаете как действовать
    дальше
Поле обязательно для заполнения Введите номер телефона для связи
У вас есть вопрос к юристу?
Готовы задать вопрос сейчас?
Вы уверены что вам не требуется помощь профессионала?
Это бесплатно, быстро и удобно! Вы можете получить консультацию просто позвонив по телефону:
8 (800)350-83-67