Конец света: как отключают электричество за долги?
Покупка квартиры находящейся в ипотеке
Квартира находится в ипотеке. Какие риски у покупателя? Как должна проходить сделка? Как снимается обременение? Возможно ли снимать обременение и менять переход права собственности одновременно ?
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Специалист по жилищному праву, юристДобрый день, Диана.
В первую очередь — чтобы купить такую квартиру, нужно согласие залогодержателя — как правило, это банк.
1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
Статья 37. Отчуждение заложенного имущества
«Об ипотеке (залоге недвижимости)»
Главный риск в том, что на эту квартиру банк сможет обратить выскание по долгам бывшего собственника, даже после того, как Вы зарегистрируете квартиру на себя.
Обременение же снимается уплатой долга банку.
Возможно ли снимать обременение и менять переход права собственности одновременно?
Диана
Да, если Вы заплатите долг за собственника. Но это довольно рискованно.
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
